+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Поможем в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, составим и подадим уведомление о строительстве частного дома. Процедура эта довольно сложная, требующая знания нюансов оформления допусков и законодательных норм. И далеко не всегда необходимо получать разрешение. Иногда достаточно уведомления о строительстве и завершении работ. Мы поможем разобраться, какой документ нужно оформлять в вашем случае, и проведем процедуру его выдачи.


Получение разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Начинается оформление допусков с подготовки проекта будущего объекта недвижимости. Этим должны заниматься лицензированные специалисты. Следом собирается пакет остальных документов, и вместе с заявлением они направляются в местный муниципалитет. В Московской области допускается подача запроса в Многофункциональный центр того района, где расположен участок. К ходатайству прикладывают:

  • подтверждение прав на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее);
  • градостроительный план надела (его надо оформлять отдельно, максимум за три года до момента обращения);
  • чтобы выдали градостроительный план, придется провести топографическую съемку, обратившись к уполномоченным специалистам;
  • для выдачи разрешения на строительство ИЖС потребуется и схема планировочной организации территории, где отмечены координаты будущей недвижимости;
  • описание внешнего вида объекта, если его планируется разместить в пределах земель, отнесенных к историческим поселениям (к примеру, Коломна, в Московской области, и еще 41 город).


Дополнительно может потребоваться архитектурный паспорт проектной документации. После подачи бумаг на получение разрешения на строительство их тщательно проверят, изучат, насколько схема планирования отвечает требованиям градостроительного плана, и вынесут решение. Мы добьемся, чтобы ответ администрации был положительным.


Уведомление о строительстве частного дома

В некоторых случаях этот документ получают вместо разрешения на строительство. Уведомление оформляют, когда планируется возведение дома со следующими характеристиками:

  • ниже трех этажей;
  • отдельно стоящее здание;
  • высотой не более 20 метров.


И такая недвижимость должна быть неделимой, а также ее нельзя использовать в коммерческих целях. Причем эти показатели необходимо соблюдать в совокупности.


Если по окончании строительства один из перечисленных выше пунктов не будет учтен, дом признают самовольным строением. Поэтому подготовку уведомления о строительстве частного дома лучше доверить профессионалам. В него включают:

  • кадастровый номер земли;
  • адрес участка;
  • сведения о наличии прав на участок;
  • вид использования надела;
  • параметры объекта недвижимости;
  • другую информацию.


К уведомлению следует прикрепить правоустанавливающие документы на землю. А при его составлении нужно учитывать ограничения, касающиеся участка (природоохранные зоны, особые условия использования и прочее).

  1. Когда уведомление написано, его отправляют в уполномоченные органы.
  2. Запрос будут рассматривать в течение семи дней.
  3. Если нарушений не обнаружено, выдают решение о соответствии.


Получив допуски, можно приступать к строительству. Но иногда приходится проводить дополнительные согласования (с Росавиацией, водоканалом и прочими инстанциями). Когда недвижимость построена, потребуется подготовить новое уведомление.


Уведомление о завершении строительства индивидуального жилого дома

Чтобы уведомление о завершении строительства утвердили, потребуется прикрепить к документу технический план индивидуального жилого дома, подтверждение оплаты государственной пошлины и удостоверение личности. Технический план выдается после вызова кадастрового инженера для проведения замеров. Он проверяет, насколько здание соответствует допустимым в данном случае характеристикам.


В течение семи рабочих дней местный муниципалитет проверяет указанные в уведомлении данные, высылает представителей для осмотра объекта и направляет застройщику ответ. Если уведомление о завершении строительства составлено правильно, а жилой дом соответствует определенным параметрам, решение будет положительным. Мы сделаем все, чтобы уполномоченные органы согласовали такой документ. Просто позвоните, поставив перед нами конкретную задачу.

Разрешение на строительство индивидуального дома


Поможем получить разрешение на строительство в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!