+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Строительного Юриста
Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Поможем в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, составим и подадим уведомление о строительстве частного дома. Процедура эта довольно сложная, требующая знания нюансов оформления допусков и законодательных норм. И далеко не всегда необходимо получать разрешение. Иногда достаточно уведомления о строительстве и завершении работ. Мы поможем разобраться, какой документ нужно оформлять в вашем случае, и проведем процедуру его выдачи.
Начинается оформление допусков с подготовки проекта будущего объекта недвижимости. Этим должны заниматься лицензированные специалисты. Следом собирается пакет остальных документов, и вместе с заявлением они направляются в местный муниципалитет. В Московской области допускается подача запроса в Многофункциональный центр того района, где расположен участок. К ходатайству прикладывают:
Дополнительно может потребоваться архитектурный паспорт проектной документации. После подачи бумаг на получение разрешения на строительство их тщательно проверят, изучат, насколько схема планирования отвечает требованиям градостроительного плана, и вынесут решение. Мы добьемся, чтобы ответ администрации был положительным.
В некоторых случаях этот документ получают вместо разрешения на строительство. Уведомление оформляют, когда планируется возведение дома со следующими характеристиками:
И такая недвижимость должна быть неделимой, а также ее нельзя использовать в коммерческих целях. Причем эти показатели необходимо соблюдать в совокупности.
Если по окончании строительства один из перечисленных выше пунктов не будет учтен, дом признают самовольным строением. Поэтому подготовку уведомления о строительстве частного дома лучше доверить профессионалам. В него включают:
К уведомлению следует прикрепить правоустанавливающие документы на землю. А при его составлении нужно учитывать ограничения, касающиеся участка (природоохранные зоны, особые условия использования и прочее).
Получив допуски, можно приступать к строительству. Но иногда приходится проводить дополнительные согласования (с Росавиацией, водоканалом и прочими инстанциями). Когда недвижимость построена, потребуется подготовить новое уведомление.
Чтобы уведомление о завершении строительства утвердили, потребуется прикрепить к документу технический план индивидуального жилого дома, подтверждение оплаты государственной пошлины и удостоверение личности. Технический план выдается после вызова кадастрового инженера для проведения замеров. Он проверяет, насколько здание соответствует допустимым в данном случае характеристикам.
В течение семи рабочих дней местный муниципалитет проверяет указанные в уведомлении данные, высылает представителей для осмотра объекта и направляет застройщику ответ. Если уведомление о завершении строительства составлено правильно, а жилой дом соответствует определенным параметрам, решение будет положительным. Мы сделаем все, чтобы уполномоченные органы согласовали такой документ. Просто позвоните, поставив перед нами конкретную задачу.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь