+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Юристы нашей компании помогут исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, согласовать и установить границы территории. Вносить исправления нужно обязательно. Иначе возникнут проблемы при согласовании границ надела или его перерегистрации, либо в ходе продажи. Проводится процедура по инициативе собственника, путем обращения в регистрирующие органы. Если через официальные ведомства решить проблему не удалось, придется подавать заявление в суд.
Подобные ошибки появляются из-за неточностей в работе кадастрового инженера. Либо недочеты содержатся в документах регистрирующих органов. Для исправления ошибки предусмотрена определенная процедура.
Если реестровая ошибка не включает неточное описание размещения границ участка, то уполномоченный орган исправляет ее в двух случаях:
После исправления реестровой ошибки, правообладателям земельных участков высылают уведомление. Оно направляется в их адрес в течение трех дней.
В процессе устранения ошибки нельзя нарушать права собственников наделов. А если корректировка неточностей способна причинить вред, то процедура проводится исключительно через суд. Когда ошибка касается местоположения границ земельного участка, нужно:
В заявлении об исправлении недочетов нужно сообщить кадастровый номер и прочие характеристики участка, список ошибок и сведения о заявителе. В процессе может потребоваться установление новых границ территории.
В ходе процедуры координаты сопоставляются с градостроительным планом, определяются поворотные точки и проводятся другие мероприятия. Предварительно нужно собрать пакет документов, включающий:
Эти бумаги прикладывают к заявлению, которое направляют в Росреестр. Но начинать установление границ надо с оповещения владельцев соседних земельных участков. Результаты согласования межевых работ с ними потребуются для установления границ.
Придется провести геодезические работы. Для межевания следует пригласить специалиста, который замерит территорию, определит границы и проведет съемку. Далее нужно заручиться поддержкой кадастрового инженера. Он подготовит план и согласует данные с информацией, имеющейся в документах. Непосредственное установление границ происходит в присутствии владельца земли, кадастрового инженера и геодезической группы.
Согласование проводится до межевания. О дате проведения процедуры нужно оповестить все заинтересованные стороны заранее. Уведомить соседей нужно за 30 дней до момента согласования. Сделать это можно:
В уведомлении надо указать сведения о себе и получателе, информацию о сотруднике кадастра, проводящем межевание, данные о территории, границы которой согласуются, сведения о смежных наделах. Также нужно обозначить способ согласования границ земельного участка, дату и место его проведения.
Если нужно согласовать границы с несколькими собственниками, сделать это можно с каждым отдельно, либо собрав всех вместе. При себе надо иметь кадастровый и межевой план, где обозначена площадь и местоположение участка. По результатам процедуры подписывают акт. Наши юристы проследят, чтобы в этом документе была достоверная информация, стояли все подписи и отсутствовали разногласия. Мы организуем процедуру полностью, просто позвоните и опишите задачу.
Консультация Земельного Юриста
Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры по границам участков, защита в суде, оспаривание отказов.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!