+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация права собственности на объект недвижимости

Одна из основных специализаций нашей компании – это регистрация права собственности на объекты недвижимости и земельные участки заказчика. Проводится данная процедура через обращение в Росреестр. Как правило, на недавно построенный дом или иное здание записей в реестре нет. Такому имуществу требуется первичная регистрация, однако до этого необходимо поставить его на кадастровый учет. Подобная процедура проводится даже с объектами незавершенного строительства.

  1. Закажите создание технического плана, обратившись к кадастровым инженерам.
  2. Подайте заявление о постановке на кадастровый учет, прикрепив указанный выше план.
  3. Получите кадастровый паспорт, с уникальным номером.


Для проведения регистрации необходимо собрать дополнительный пакет бумаг. Состав документации будет меняться в зависимости от разновидности объекта недвижимости. На квартиру в многоквартирном здании нужно получить:

  • акт передачи помещения владельцу;
  • договор долевого участия или иное основание для приобретения квартиры;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • удостоверение личности и заявление установленного образца.


Если речь идет о частном жилом доме, при обращении за регистрацией права собственности на объект недвижимости потребуется:

  • акт ввода данного имущества в эксплуатацию;
  • подтверждение оплаты пошлины и заявление;
  • удостоверение личности и кадастровый паспорт.

Регистратор может запросить дополнительные документы. Все бумаги будут проверяться на наличие ошибок, особенно при постановке на кадастровый учет. Если обнаружатся неточности или иные недочеты в документах, в регистрации откажут. Процедура несколько усложняется, когда речь заходит о домах и квартирах, приобретаемых у других собственников. В данном случае расширяется пакет документации, да и сама схема оформления недвижимости меняется.


Как зарегистрировать право собственности на приобретаемое жильё?

В данном случае многое будет зависеть от того, каким образом Вам досталось недвижимое имущество. Регистрация права собственности на объект недвижимости, полученный по наследству, проводится на основании соответствующего акта и документов, полученных от нотариуса.

  • В некоторых случаях приходится писать заявление о переводе права. К нему прикрепляют договор о приобретении или иное соглашение, отражающее суть сделки.
  • Если жильё находится в долевой собственности, придется получить согласие остальных владельцев на передачу права. А договор об отчуждении таких квартир заверяется у нотариуса.
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку, к пакету документации надо прикрепить соответствующее соглашение с банком. Более того, следует подобрать документальные основания для регистрации права.
  • Помимо договора о покупке недвижимости может потребоваться письменное согласие третьих лиц, к которым относят супругов или других членов семьи. В этом случае к пакету документации прикрепляется свидетельство о браке.
  • Если недвижимость находится в залоге у банка, нужно получить согласие данной организации на оформление имущества.
  • Иногда необходимо предоставлять кадастровый план земли и паспорт на здание. Еще надо запросить выписку из реестра прав на землю или прикрепить к бумагам свидетельство о собственности на территорию под строением.

Не забывайте оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию к заявлению и остальным бумагам.


Особенности регистрации права собственности на объект недвижимости

Если регистрация права собственности проводится на основе договора купли-продажи, важно проверить, чтобы в данном соглашении содержались сведения о характеристиках имущества. Также в нем должны иметься данные о стоимости сделки и срок передачи недвижимости новому владельцу.

В ходе правовой экспертизы бумаг в Росреестре проверят соответствие их законодательству. Если оснований для отказа не обнаружат, выдаются документы, подтверждающие наличие регистрационной записи. Эксперты нашей компании проведут процедуру регистрации быстро и с гарантией результата. Мы беремся даже за самые проблемные ситуации.


Поможем зарегистрировать Ваш объект недвижимости

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!