+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста по Недвижимости

Помощь по оформлению недвижимости, споры о праве собственности, споры по аренде, строительство, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество


Наши специалисты проведут регистрацию прав на недвижимое имущество, помогут в случае приостановки или отказа в госрегистрации недвижимости. Мы знаем все нюансы процедуры, поможем собрать необходимые бумаги и добьемся признания прав собственности за вами. Решите действовать самостоятельно – процедура не только затянется, но и возникнет риск отказа.


Госрегистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав предполагает внесение записи о принадлежности определенной недвижимости конкретному лицу в соответствующий реестр. Этот процесс характеризуется некоторыми особенностями.

  • По результатам оформления недвижимости, обратившемуся лицу выдается свидетельство, подтверждающее наличие прав на указанный в нем объект.
  • Сведения о здании или ином сооружении, заносятся в ЕГРП после рассмотрения заявления и пакета документации.
  • Если в уполномоченных органах отказали в регистрации, обжаловать такое решение можно только в судебной инстанции.
  • Все объекты недвижимого имущества, а также части таких объектов, подлежат регистрации в определенном порядке.


Процедура госрегистрации недвижимости четко прописана в законе. Для удовлетворения заявления владельца недвижимости потребуются основания. К примеру, договор о приобретении жилья или акт ввода объекта в эксплуатацию.


Начинается регистрация прав со сбора документации. Помимо удостоверений личности сторон, потребуется:

  • договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • иное соглашение, подтверждающее передачу прав;
  • кадастровый паспорт на здание или иное сооружение;
  • подтверждение передачи средств за жильё;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки, если в доме прописан ребенок;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • согласие других собственников или владельцев долей;
  • подтверждение того, что всех собственников уведомили о продаже.


Точный перечень бумаг зависит от ситуации. Направлять их надо вместе с заявлением в органы Росреестра. Наши юристы составят список документов и организуют процедуру регистрации прав.


Приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество

Иногда представители Росреестра приостанавливают процедуру. Уполномоченные органы идут на такой шаг, если:

  1. Есть сомнения, что документы подлинные, а сведения, заявленные в них, достоверные;
  2. Запрошенные бумаги не были предоставлены обратившимся лицом.


Приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество накладывается до момента устранения этих оснований. В первом случае проводится правовая экспертиза документации. Существуют и другие причины для приостановки регистрации:

  • правообладатель или вторая сторона подала прошение о применении такой меры (в заявке нужно указать причину);
  • отсутствует оригинал или копия ипотечного договора, либо это соглашение составлено с нарушениями;
  • нужно проверить, насколько представленные документы подлинные, или обнаружен запрет на регистрационные действия;
  • фамилия или имя одной из сторон сделки указаны неверно, либо неточности в характеристиках недвижимости (площадь, адрес и прочее).


Учитывайте, что покупатель или продавец жилья не могут ходатайствовать о приостановке регистрации, если дело касается ипотечного соглашения. Следует помнить и о максимальных сроках, на которые можно приостановить процесс. Мы поможем разобраться с нюансами процедуры, добившись регистрации права или временной остановки данного действия.


Признание права собственности на недвижимое имущество

Зачастую такая процедура реализуется через судебные органы. Но здесь потребуется соблюдение трех условий:

  1. Наличие спора о принадлежности права;
  2. Факт нарушения прав истца, либо оспаривание таковых;
  3. Подтверждение собственных прав на определенное имущество.


Если с первыми двумя пунктами все понятно, то основания для доказательства своих прав на недвижимое имущество найти не так просто.


В качестве подтверждений для признания права собственности на недвижимое имущество принимаются конкретные документы: передаточный акт, договор дарения, акт о вводе объекта в эксплуатацию, кадастровый паспорт и т.д. Помимо бумаг доказать собственные права можно, пригласив свидетелей, либо представив подтверждения непрерывного владения недвижимостью в течение 15 лет. Эксперты нашей компании соберут нужные документы, составят обращение в суд и представят ваши интересы на разбирательстве.


Помощь по оформлению прав на недвижимость


Помощь по оформлению прав на недвижимость!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!