Регистрация строения на дачном участке

Земельные юристы нашей компании проведут регистрацию строения на дачном участке, помогут оформить строение на участке ИЖС заказчика. Нужно только подписать доверенность, и мы зарегистрируем постройки в сжатые сроки. Если решите действовать самостоятельно, эксперты компании подскажут, какие строения надо оформлять, и как должна проходить процедура на разных видах участков.

Какие строения подлежат регистрации на земельном участке?

Чтобы понять, какие постройки нужно регистрировать, а какие нет, необходимо проверить наличие у них определенных признаков. Подлежат регистрации объекты:

1. Имеющие фундамент, от которого их невозможно отделить без причинения несоразмерного ущерба;
2. С подведенными коммуникациями, требующимися для нормального использования объекта (водопровод, электроэнергия, газ, канализация и прочее);
3. Изготовленные из цельных материалов, и не имеющие разборных частей (баня, гараж и прочие).

Учитывая перечисленные признаки, не нужно регистрировать туалет, стоящий отдельно от дома, различные навесы и прочее. А в список требующих оформления строений входят:

• дома на участках, используемых для ИЖС;
• объекты на территории, отведенной для садоводства;
• хозяйственные конструкции на участке для ИЖС;
• гаражи и беседки, садовые домики на землях для ведения дачного хозяйства;
• недвижимость, не требующая допусков к строительным работам.

В каждом случае придется определять необходимость регистрации индивидуально. И справятся с такой задачей только профессионалы. Чтобы узнать, надо ли оформлять конкретную постройку, обратитесь в нашу компанию. Мы же проведем процедуру регистрации.

Как оформить строение на дачном участке?

Если постройка относится к тому типу, на которые не надо получать разрешение, то процедура ее оформления значительно упрощается. Но только в том случае, когда объект еще не возведен. Самовольно созданные сооружения зарегистрировать гораздо сложнее. Начиная процедуру, нужно исходить из конкретной ситуации:

• о каком виде строения идет речь;
• соответствует ли ему разрешенное использование участка;
• есть ли на землю правоустанавливающие документы;
• зарегистрирована ли территория;
• надо ли оформлять разрешение на строительство;
• объект уже создан или еще готовится к возведению.

От перечисленных выше пунктов зависит сложность и последовательность этапов процедуры. По общему же правилу она проводится в следующем порядке:

1. Сбор документов на участок и получение разрешения на постройку, если требуется;
2. Получение кадастрового плана и оплата государственной пошлины;
3. Подача пакета документации в регистрирующие органы;
4. Получение выписки о том, что соответствующая запись внесена в реестр.

Если речь идет о самовольном строении, придется обращаться в судебные органы или в специальную комиссию, которая либо обяжет снести его, либо нет. Если дело касается гаража на приусадебном участке, то потребуется заказать в БТИ техпаспорт, заполнить декларацию и оформить схему надела. Существуют и другие нюансы оформления, о которых подробно расскажут юристы нашей компании.

Регистрация строений на участке ИЖС

Зарегистрировать объект на земле, предназначенной для ИЖС, можно после сбора пакета документации. В него входят:

• правоустанавливающие документы и план территории;
• заключение экспертов по проекту, если таковой требуется;
• кадастровый паспорт и документ о расположении надела в границах ИЖС;
• проектные бумаги и разрешение на строительство (они нужны не всегда).

Конкретный перечень зависит от ситуации. Когда же собраны все материалы, необходимо:

1. Обратиться в администрацию за присвоением объекту недвижимости адреса (если он предназначен для проживания);
2. Оформить кадастровый паспорт и обратиться за разрешением на ввод в эксплуатацию;
3. Подать заявление в регистрирующие органы для внесения записи в реестр и выдачи соответствующей выписки.

Процедура регистрации может меняться, в зависимости от разновидности строения и количества имеющихся на руках документов. Чтобы узнать точные этапы и заручиться поддержкой опытных юристов, обратитесь в нашу компанию.

Услуги по оформлению строений на участках в Москве и Московской области!