+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация строения на дачном участке

Земельные юристы нашей компании проведут регистрацию строения на дачном участке, помогут оформить строение на участке ИЖС заказчика. Нужно только подписать доверенность, и мы зарегистрируем постройки в сжатые сроки. Если решите действовать самостоятельно, эксперты компании подскажут, какие строения надо оформлять, и как должна проходить процедура на разных видах участков.


Какие строения подлежат регистрации на земельном участке?

Чтобы понять, какие постройки нужно регистрировать, а какие нет, необходимо проверить наличие у них определенных признаков. Подлежат регистрации объекты:

  1. Имеющие фундамент, от которого их невозможно отделить без причинения несоразмерного ущерба;
  2. С подведенными коммуникациями, требующимися для нормального использования объекта (водопровод, электроэнергия, газ, канализация и прочее);
  3. Изготовленные из цельных материалов, и не имеющие разборных частей (баня, гараж и прочие).


Учитывая перечисленные признаки, не нужно регистрировать туалет, стоящий отдельно от дома, различные навесы и прочее. А в список требующих оформления строений входят:

  • дома на участках, используемых для ИЖС;
  • объекты на территории, отведенной для садоводства;
  • хозяйственные конструкции на участке для ИЖС;
  • гаражи и беседки, садовые домики на землях для ведения дачного хозяйства;
  • недвижимость, не требующая допусков к строительным работам.


В каждом случае придется определять необходимость регистрации индивидуально. И справятся с такой задачей только профессионалы. Чтобы узнать, надо ли оформлять конкретную постройку, обратитесь в нашу компанию. Мы же проведем процедуру регистрации.


Как оформить строение на дачном участке?

Если постройка относится к тому типу, на которые не надо получать разрешение, то процедура ее оформления значительно упрощается. Но только в том случае, когда объект еще не возведен. Самовольно созданные сооружения зарегистрировать гораздо сложнее. Начиная процедуру, нужно исходить из конкретной ситуации:

  • о каком виде строения идет речь;
  • соответствует ли ему разрешенное использование участка;
  • есть ли на землю правоустанавливающие документы;
  • зарегистрирована ли территория;
  • надо ли оформлять разрешение на строительство;
  • объект уже создан или еще готовится к возведению.


От перечисленных выше пунктов зависит сложность и последовательность этапов процедуры. По общему же правилу она проводится в следующем порядке:

  1. Сбор документов на участок и получение разрешения на постройку, если требуется;
  2. Получение кадастрового плана и оплата государственной пошлины;
  3. Подача пакета документации в регистрирующие органы;
  4. Получение выписки о том, что соответствующая запись внесена в реестр.


Если речь идет о самовольном строении, придется обращаться в судебные органы или в специальную комиссию, которая либо обяжет снести его, либо нет. Если дело касается гаража на приусадебном участке, то потребуется заказать в БТИ техпаспорт, заполнить декларацию и оформить схему надела. Существуют и другие нюансы оформления, о которых подробно расскажут юристы нашей компании.


Регистрация строений на участке ИЖС

Зарегистрировать объект на земле, предназначенной для ИЖС, можно после сбора пакета документации. В него входят:

  • правоустанавливающие документы и план территории;
  • заключение экспертов по проекту, если таковой требуется;
  • кадастровый паспорт и документ о расположении надела в границах ИЖС;
  • проектные бумаги и разрешение на строительство (они нужны не всегда).


Конкретный перечень зависит от ситуации. Когда же собраны все материалы, необходимо:

  1. Обратиться в администрацию за присвоением объекту недвижимости адреса (если он предназначен для проживания);
  2. Оформить кадастровый паспорт и обратиться за разрешением на ввод в эксплуатацию;
  3. Подать заявление в регистрирующие органы для внесения записи в реестр и выдачи соответствующей выписки.


Процедура регистрации может меняться, в зависимости от разновидности строения и количества имеющихся на руках документов. Чтобы узнать точные этапы и заручиться поддержкой опытных юристов, обратитесь в нашу компанию.


Регистрация строения на дачном участке


Услуги по оформлению строений на участках в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!