+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация загородного дома

Земельные юристы нашей компании выполнят регистрацию загородного дома, дачного, дома на садовом участке, а также права собственности на дом. Мы берем на себя не только сбор документов, но и подачу обращений в уполномоченные органы. Результатом сотрудничества будет готовая выписка с информацией о новом владельце постройки.


Регистрация дачного дома в собственность

Начинается процедура с подготовительного этапа. В ходе него проверяется наличие прав на участок, где расположен дом, соответствие целевого назначения надела и возведенного строения, собираются нужные бумаги. От того, насколько тщательно проведена подготовка, зависит итог всего мероприятия.


А регистрировать дачный дом надо, иначе его признают самовольной постройкой, обязав снести. Либо вы не сможете подвести туда коммуникации или прописаться в нем. После регистрации дома в собственность исчезнут и споры о границах территории. Поэтому сразу после создания и введения в эксплуатацию недвижимости, нужно:

  1. Подать прошение в кадастровую службу, чтобы они составили технический план объекта недвижимости;
  2. Собрать остальные бумаги, отправив заявление в Росреестр или Многофункциональный центр;
  3. Получить справку из ЕГРН, где указано, что ваш дом теперь официально существует по определенному адресу.


Технический план составляют в электронном формате. В нем содержится цифровая подпись сотрудника, занимавшегося разработкой. В пакет бумаг, направляемых в Росреестр, входят:

  • декларация или иное подтверждение прав на участок;
  • выписка из садоводческой книги;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический план объекта;
  • подтверждение оплаты госпошлины.


Если вы планируете прописаться в дачном домике, его еще нужно будет признать жилым. Для этого придется пройти дополнительные согласования. Мы организуем необходимые процедуры, добившись результата в сжатые сроки.


Регистрация дома на садовом участке

Хотите зарегистрировать объект, как жилое строение, придется сначала оформить документы на землю. Она должна быть в собственности или во владении. Нужно доказать, что регистрируемый на вашем садовом участке дом соответствует градостроительным, архитектурным и прочим нормативам. Потребуется и подробный план строения, а также схема участка, на которой отмечено, где располагается здание. Предварительно стоит проверить:

  • допускает ли целевое назначение участка строительство жилых объектов (ИЖС);
  • чтобы отсутствовали другие владельцы земли или недвижимого имущества;
  • что возможно круглогодичное проживание в данном строении.


Затем следует подготовить технический план, обратившись к кадастровому инженеру. Необходимо подтвердить, что дом на садовом участке пригоден для проживания, собрать документы и отправить их на регистрацию в Росреестр. Здесь проанализируют полученные бумаги и внесут запись о доме в ЕГРН, либо откажут в этом действии. Пригодность объекта для проживания подтверждается в ходе специальной экспертизы.


Регистрация права собственности на дачный дом

В ходе процедуры определяется конкретный собственник дачного домика. Он вправе будет распоряжаться недвижимым имуществом, передавая его в аренду, продавая его и т.д. Как и в случае с садовыми участками, надо проверить соответствие вида разрешенного использования типу строения. Если все в порядке, составляется декларация. Ее лучше заполнять в присутствии юриста.


Кроме дачного дома, декларацию придется оформить на каждое строение, подлежащее регистрации на ващем участке. Потребуется и технический план участка, а также паспорт на дачу, за которым обращаются в БТИ. Пригодятся документы, подтверждающие права на землю. Все это нужно направить в регистрирующие органы, получив выписку с информацией о владельце.


Конкретные этапы процедуры, а также список бумаг, зависят от ситуации. Если регистрируется право на дом после выделения доли, потребуется соглашение с другими дольщиками. Когда участок находится во владении другого лица, необходимо получить его согласие. Мы знаем и остальные нюансы регистрации дачного дома. Благодаря чему юристы компании проведут процедуру быстро и с гарантией результата.


Регистрация загородного дома


Услуги по оформлению загородной недвижимости в Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!