+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Недвижимости
Оформление перепланировок, реконструкции, строительства, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.
Наши специалисты проведут cогласование сноса стены в квартире, получат разрешение на снос стен между кухней и комнатой, ванной и туалетом. Мы соберем нужные бумаги, составим обращения в уполномоченные инстанции и добьемся выдачи разрешений. Так вы избежите штрафа и других наказаний за незаконный демонтаж перегородки. В процессе следует учитывать разновидность сносимой стены.
Чтобы узнать, какие стены в квартире являются несущими, а какие нет, достаточно получить технический паспорт жилья. В нем есть чертежи с обозначением каждой перегородки. Запрашивают такой документ в БТИ. Сюда же нужно обращаться за выдачей разрешения.
В некоторых случаях можно обойтись без него, просто уведомив Жилищную инспекцию о внесенных изменениях:
Но допускается только демонтаж стен внутри одной жилой площади. Между квартирами сносить перегородки запрещено.
Согласование на снос не несущих стен в квартире требуется, если проводимая модификация не соответствует общему плану. Когда работы затрагивают общедомовые коммуникации, придется координировать действия с соответствующими инстанциями. Наши юристы достоверно определят, надо ли получать разрешение, и оформят его, если ваша ситуация требует подобных согласований.
Когда разрешение на снос стены в квартире все же требуется, действовать нужно не спеша, тщательно прорабатывая каждый шаг.
Проект заказывают в аккредитованной на составление подобных документов организации. Его нужно согласовать в пожарной службе, санэпидстанции и архитектурном бюро.
Помимо проектных бумаг нужны документы на квартиру, техническое заключение о возможности сноса стены, согласие собственников жилья, заключение МЧС и Роспотребнадзора, допуски от управляющей компании и соглашение о техническом надзоре за строительными работами. После переделки придется заново регистрировать технические бумаги в БТИ.
В этом случае могут возникнуть сложности из-за наличия газификации на кухне. Газовое оборудование – это дополнительные ограничения при перепланировке кухни. Полностью объединить такое помещение с жилой комнатой не получится. Но допускается снос перегородок с созданием сдвижной или другой плотно закрываемой двери.
В противном случае придется отключать газификацию. Для этого нужно обратиться в соответствующие инстанции, получить допуски и отсоединить коммуникации. В остальном процедура повторяет стандартную последовательность действий при демонтаже стены. Чтобы узнать детали и получить разрешение на снос стены между кухней и комнатой, обратитесь за помощью к нашим экспертам.
В данном случае тоже существует ряд ограничений. Обойти их помогут юристы нашей компании, согласовав процедуру с уполномоченными органами.
В БТИ придется направить эскиз мероприятий по расширению помещения и согласие собственников. Иногда нужен полноценный проект. А по окончании работ придется заносить сведения в техпаспорт.
Процедура проводится по общим правилам (проектирование, согласование с различными инстанциями и соседями, и т.д.). Но здесь важно учитывать два момента:
Чтобы узнать достоверно, требуется разрешение на демонтаж стены или нет, обратитесь к юристам нашей компании. Мы составим план действий, подготовим перечень необходимых бумаг, и получим допуски.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь