+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста по Недвижимости

Оформление перепланировок, реконструкции, строительства, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Согласование сноса стены в квартире

Наши специалисты проведут cогласование сноса стены в квартире, получат разрешение на снос стен между кухней и комнатой, ванной и туалетом. Мы соберем нужные бумаги, составим обращения в уполномоченные инстанции и добьемся выдачи разрешений. Так вы избежите штрафа и других наказаний за незаконный демонтаж перегородки. В процессе следует учитывать разновидность сносимой стены.


Снос не несущих стен в квартире

Чтобы узнать, какие стены в квартире являются несущими, а какие нет, достаточно получить технический паспорт жилья. В нем есть чертежи с обозначением каждой перегородки. Запрашивают такой документ в БТИ. Сюда же нужно обращаться за выдачей разрешения.


В некоторых случаях можно обойтись без него, просто уведомив Жилищную инспекцию о внесенных изменениях:

  • стена снесена для создания проёма между помещениями;
  • перегородка (не несущая) демонтирована для объединения комнат;
  • переделан или полностью снесен тамбур квартиры.


Но допускается только демонтаж стен внутри одной жилой площади. Между квартирами сносить перегородки запрещено.


Согласование на снос не несущих стен в квартире требуется, если проводимая модификация не соответствует общему плану. Когда работы затрагивают общедомовые коммуникации, придется координировать действия с соответствующими инстанциями. Наши юристы достоверно определят, надо ли получать разрешение, и оформят его, если ваша ситуация требует подобных согласований.


Разрешение на снос стены в квартире

Когда разрешение на снос стены в квартире все же требуется, действовать нужно не спеша, тщательно прорабатывая каждый шаг.

  1. Следует узнать, не противоречит ли закону запланированная переделка.
  2. Далее надо получить техпаспорт на жилое помещение, обратившись в БТИ.
  3. Затем составляется план будущего ремонта и проект перепланировки.
  4. После этого собирается пакет бумаг, который направляют в Жилищную инспекцию.


Проект заказывают в аккредитованной на составление подобных документов организации. Его нужно согласовать в пожарной службе, санэпидстанции и архитектурном бюро.


Помимо проектных бумаг нужны документы на квартиру, техническое заключение о возможности сноса стены, согласие собственников жилья, заключение МЧС и Роспотребнадзора, допуски от управляющей компании и соглашение о техническом надзоре за строительными работами. После переделки придется заново регистрировать технические бумаги в БТИ.


Снос стены между кухней и комнатой

В этом случае могут возникнуть сложности из-за наличия газификации на кухне. Газовое оборудование – это дополнительные ограничения при перепланировке кухни. Полностью объединить такое помещение с жилой комнатой не получится. Но допускается снос перегородок с созданием сдвижной или другой плотно закрываемой двери.


В противном случае придется отключать газификацию. Для этого нужно обратиться в соответствующие инстанции, получить допуски и отсоединить коммуникации. В остальном процедура повторяет стандартную последовательность действий при демонтаже стены. Чтобы узнать детали и получить разрешение на снос стены между кухней и комнатой, обратитесь за помощью к нашим экспертам.


Снос стены в ванной

В данном случае тоже существует ряд ограничений. Обойти их помогут юристы нашей компании, согласовав процедуру с уполномоченными органами.

  • Снос стены в ванной запрещается, если в результате ванная окажется над жилой комнатой соседей снизу.
  • Если в ходе переноса стены дверной проём переместится в жилое помещение, либо будет выходить в кухню, такую перепланировку не зарегистрируют.
  • После сноса перегородки и создания новой, необходимо обеспечить свободное пространство перед душем или ванной (минимум 70 см).
  • Допускается увеличение площади ванной комнаты за счет смежной кладовки или шкафа (сюда можно установить душевую кабину).


В БТИ придется направить эскиз мероприятий по расширению помещения и согласие собственников. Иногда нужен полноценный проект. А по окончании работ придется заносить сведения в техпаспорт.


Снос стены между ванной и туалетом

Процедура проводится по общим правилам (проектирование, согласование с различными инстанциями и соседями, и т.д.). Но здесь важно учитывать два момента:

  • придется оговорить в проекте капитальный ремонт пола, установив гидроизоляцию;
  • пол в туалете должен быть ниже на пару сантиметров, чем в других комнатах.


Чтобы узнать достоверно, требуется разрешение на демонтаж стены или нет, обратитесь к юристам нашей компании. Мы составим план действий, подготовим перечень необходимых бумаг, и получим допуски.


Услуги по разрешению на снос стен в квартире!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!