+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Помощь заключению и изменению договоров аренды, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.
Наши специалисты защитят ваши права в спорах по аренде земельных участков, внесении изменений или отказе в продлении договора аренды. Зачастую споры возникают по следующим причинам:
Решение споров происходит как на досудебной стадии, так и в суде. Во втором случае потребуется собрать целый пакет документов:
Также потребуются результаты досудебного разбирательства. Мы поможем решить проблему быстро и с гарантией положительного результата.
Подобное соглашение заключается на определенных условиях. Среди наиболее значимых можно выделить: размер участка, срок, на который заключен договор, величина оплаты и способы ее внесения. Также к основным условиям относят условия пользования и целевое назначение территории, ограничения по способам использования и ответственность сторон.
Когда стороны согласны на внесение изменений в договор аренды земельного участка, достаточно составить дополнительное соглашение. В нем обговаривают все необходимые корректировки. Если же одна из сторон отказывается вносить изменения, за решением спора придется обращаться в суд. В эту инстанцию нужно представить веские основания для внесения правок:
В добровольном порядке договор меняется, если: права владения территорией были переданы третьему лицу; изменился адрес участка или устанавливаются новые сроки внесения платы; изменились границы и в других ситуациях. Когда корректировки внесены в документ, его придется регистрировать в госорганах. Но только в том случае, если регистрировался и первоначальный договор. Изменение целевого назначения тоже может потребовать внесения правок в соглашение.
Если возникла необходимость использовать участок не по его целевому назначению, придется либо вносить изменения в договор аренды, либо менять свои виды деятельности. В процессе должны соблюдаться определенные условия.
Узнать детали изменения целевого назначения договора аренды земельного участка, способы внесения изменений и заказать такую услугу вы можете у наших экспертов. Они же помогут решить другие проблемы.
Если вы планируете продлить действие такого соглашения, не проводя торги (их обязан организовать арендодатель, если земля находится в собственности муниципалитета), необходимо:
Если же выносят отказ в продлении договора аренды земельного участка, придется обращаться в судебные органы. Но предварительно надо собрать доказательства неправомерности ответа администрации и соблюдения установленной законом процедуры продления аренды.
Пока ведется судебное разбирательство, землю не могут передать другим лицам. Поэтому, как только получили отказ, обратитесь к нашим специалистам. Юристы компании проверят все бумаги, составят обращение и обжалуют решение в суде с гарантией положительного результата.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь