+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Строительные споры, право собственности, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Споры по договору строительного подряда

Строительные юристы нашей компании помогут в разрешении споров по договору строительного подряда, произведут взыскания или расторжение договора. Мы действуем быстро, грамотно и с гарантией результата. Обращаться за консультацией или представительством можете на любой стадии спора.


Разрешение споров по договору строительного подряда

Подобные проблемы возникают из-за невыполнения сторонами положений договора. Обычно нарушают общие требования, сроки или другие части соглашения. Но чаще всего спор возникает по причине:

  • невыполнения работы;
  • низкого качества оказанных услуг;
  • одностороннего прекращения обязательств;
  • отказа от оплаты результата работ;
  • необоснованного повышения итоговой стоимости;
  • изменения условий соглашения и т.д.


Разрешение споров по договору такого типа происходит согласно установленной в законе процедуре.

  1. До суда формируется пакет документов, составляется претензия и направляется второй стороне, ведутся переговоры.
  2. Если не достигли нужного решения, готовится обращение в суд, по результатам которого проводят заседание, где надо принять участие.
  3. В итоге суд выносит решение, обязательное к исполнению (нужно проконтролировать выполнение требований второй стороной).


Наши юристы помогут решить проблему до обращения в суд. Если же дело перейдет в эту инстанцию, мы добьемся положительного ответа судьи.


Ответственность сторон по договору строительного подряда

Существует ряд нарушений, за которые законом и договором предусмотрена ответственность. К примеру:

  • несоблюдение технических требований, указанных в документах;
  • нарушение правил безопасности и строительных норм;
  • создание объекта с отличными показателями от тех, что указаны в технических бумагах;
  • подрядчик отвечает и за снижение надежности здания.


За несущественные расхождения с техническими документами ответственность может и не наступить. Придется доказывать, что действия подрядчика влияют на качество объекта недвижимости.


В ходе доказывания вины второй стороны нужно подтвердить, что проблема возникла по причине недостатков, допущенных строителями, и до передачи результата работ заказчику. Придется соблюдать сроки подачи заявления со своими требованиями. Помимо денежных взысканий по договору (штрафы, убытки и прочее), предусмотрена возможность требовать устранения недостатков за счет подрядчика. За несоблюдение условий договора заказчик тоже несет финансовую ответственность.


Взыскание по договору строительного подряда

Существует определенный порядок действий для взыскания по договору данного типа. Он включает четыре обязательных этапа.

  1. Нужно составить письменную претензию, направив ее руководителю компании. В ней указывают основания для получения средств и собственные требования. Потребуются и отсылки на доказательства: акты приемки и выполненных работ, результаты строительной экспертизы и прочее.
  2. Далее ведутся переговоры со второй стороной. В процессе желательно прийти к соглашению по сумме и срокам выплат. Можно договориться и о реструктуризации долга. В результате составляется новый договор или готовится иск в суд.
  3. Заявление нужно направить в арбитражный суд, но если второй стороной является физическое лицо, то дело рассматривается в мировом суде.
  4. На финальном этапе придется отстоять свою позицию в ходе разбирательства, принять участие в обжаловании решения и добиться его исполнения.


К иску прикладывают договор, заключенный сторонами, подписанные акты, если таковые имеются, выписки со счетов, как доказательство отсутствия платежей, заключение экспертов и копия претензии, направленной оппоненту на досудебной стадии. Необходимо тщательно проработать основания не только для взыскания задолженности, но и для расторжения соглашения.


Расторжение договора строительного подряда

По сути, такое расторжение – это одностороннее прекращение сделки. Если в договоре предусмотрены условия этой процедуры, придется следовать им. Здесь же должны быть указаны и основания для расторжения договора строительного подряда:

  • работы выполняются медленно;
  • подрядчик не успевает сдать результат в срок;
  • низкое качество оказанных услуг и отказ от ликвидации таких недочетов;
  • отсутствие технических бумаг или задержка оплаты;
  • неподходящий способ выполнения работ;
  • отрицательное влияние на процесс возведения объекта;
  • иные препятствия нормальному исполнению договора.


Расторгнуть соглашение можно по взаимному согласию или через суд. В первом случае решение принимается обеими сторонами. Его фиксируют в письменной форме, где указывают причины расторжения, дату прекращения действия контракта и порядок взаиморасчетов.


Если же согласия достичь не удалось, придется обращаться в суд. К иску прикладывают договор, подтверждение оснований для окончания его действия и другие документы, доказывающие необходимость удовлетворения требований. В своем решении судья укажет дату расторжения. Наши юристы помогут решить вопрос, как до суда, так и на судебной стадии.


Споры по договору строительного подряда


Защитим ваши права по договорам строительного подряда!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!