+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Уведомление о начале строительства на садовом участке

Подадим уведомление о начале строительства дома на садовом участке, подадим уведомление о завершении строительства дома, обжалуем отказы. Мы соберем сопроводительные бумаги, грамотно составим обращение и обжалуем отказ, если его уже вынесли. С нами на вынесение положительного решения по уведомлению потребуется не больше семи дней.


Уведомление о строительстве садового дома

При создании садового дома больше не надо получать разрешение, достаточно должным образом уведомить администрацию о планируемых работах. Уведомление составляется в письменном виде, но сначала необходимо:

  1. Заказать у районного архитектора градостроительный план территории, где будет возведен объект недвижимости;
  2. Получить у этого же специалиста выписку из Правил застройки и землепользования по вашему земельному участку;
  3. Собрать документы на землю и проверить соответствие будущего строения различным нормам и требованиям (не выше 3-х этажей и 20 метров, неделимый объект и прочее).


После этого разрабатывается уведомление о строительстве садового дома. В нем содержится информация о площади застройки, количестве этажей, отступах от красных линий, а также других объектов, и прочие сведения. Этот документ и остальные материалы направляют в местный муниципалитет.


В течение семи дней будут проверять полученные бумаги, изучать градостроительные нормативы и прочие правила. Затем выносится ответное уведомление, разрешающее начало работ, либо говорящее о несоответствии параметров строительства установленным нормам. Либо документы и вовсе могут не принять. Если все в порядке, можно возводить недвижимость. По результатам придется снова оповещать администрацию об окончании работ.


Уведомление о завершении строительства дома

В течение месяца после постройки дома нужно заново обратиться в администрацию с уведомлением. В нем информируют, что объект недвижимости завершен. Далее начинается процедура согласования.

  1. По результатам рассмотрения такого документа на место отправляют инспектора.
  2. Он изучает строение, проверяет соответствие строительным нормам и заявленным в первом уведомлении параметрам.
  3. Если нарушений не обнаружено, готовится положительный ответ, после которого можно зарегистрировать дом.
  4. Если есть недочеты, выносят уведомление о несоответствии, где все их укажут.


При подаче уведомления об окончании строительных работ нужно подготовить ряд документов. В перечень необходимых бумаг входит:

  • технический план объекта недвижимости, выданный в БТИ;
  • соглашение об определении долей между собственниками участка;
  • подтверждение оплаты госпошлины (квитанция).


Соглашение владельцев участка необходимо, если планируете оформлять дом в долевую собственность. А технический план создается кадастровым инженером не только в бумажном, но и в цифровом виде. Наши юристы подготовят все материалы, составят уведомление о завершении строительства и обжалуют отрицательное решение, если его уже вынесли.


Отказ в уведомлении на строительство

Учитывая, что данная процедура согласования строительства появилась сравнительно недавно, отказы выносят часто. А все из-за незнания особенностей составления уведомлений и нормативных требований к объекту недвижимости. Оповещение о несоответствии запланированных работ утвержденным нормам выносят, если:

  • указанные в вашем уведомлении характеристики строения не соответствуют предельно допустимым параметрам для данного вида согласования;
  • имеются расхождения с правилами застройки и использования земли, либо с документами по планированию территории;
  • создание объекта недвижимости не допускается на земельном участке из-за несоответствия его целевому назначению;
  • у обратившегося лица отсутствуют права на землю, либо границы участка не определены должным образом.


Это далеко не полный перечень оснований для отказа в уведомлении на строительство. Конкретную причину представители администрации должны указать в своем уведомлении. Но если за дело возьмутся наши эксперты, риск отрицательного решения полностью исключается. Мы проведем тщательную подготовку и получим уведомление о согласовании строительства.


Начало строительства на садовом участке


Поможем с уведомлениями о начале и окончании строительства в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!