+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома

Составим и подадим уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома, об изменении или соответствии параметров строительства.

Такой документ заменяет стандартное разрешение, если:

  • дом не выше трех этажей и 20 метров;
  • он находится отдельно от других строений;
  • собственность является неделимой;
  • объект не будут использовать для коммерции.


Уведомление нужно составить по правилам, указанным в законе. Далее его направляют в Департамент архитектуры и градостроительства, либо подают через местную администрацию. Изучив намерения застройщика, представители муниципалитета выдают свое уведомление, где подтверждают соответствие запланированной постройки определенным требованиям.

  1. В уведомлении, направляемом застройщиком, нужно указать характеристики объекта недвижимости, площадь застройки, отступы от границ и прочее.
  2. Проверка этого документа и остальных материалов (бумаги на участок и прочее) проводится в течение семи рабочих дней.
  3. Максимум через месяц после окончания строительства, нужно подать в Департамент новое уведомление, где сказано о завершении работ.
  4. Через неделю представители власти вынесут ответ о соответствии объекта строительным нормам.


В пакет бумаг, помимо правоустанавливающих документов на землю, входит выписка из ЕГРН на участок, где обозначены другие строения, и описание будущего объекта. Иногда надо проводить согласование в других инстанциях, если территория относится к исторической или культурной части населенного пункта.


Уведомление об изменении параметров планируемого строительства

В случае внесения корректировок в строительный проект или другие параметры объекта (площадь, отступ от красных линий, количество комнат и прочее), придется составлять новое уведомление. Его направляют в тот же орган, где согласовывалось начало строительных работ. В документе нужно указать:

  • информацию о застройщике, включая адрес, имя или должность и т.д.;
  • сведения об участке и объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес и прочее);
  • какие изменения будут внесены в характеристики строения;
  • общие данные о недвижимом имуществе (количество этажей, высота и т.п.).


Придется разделить будущие корректировки на три графы: название параметров, их значения и перечень изменений. Если в результате внесенных изменений затрагиваются интересы других ведомств или собственников, придется сначала согласовать строительство с ними. Результаты таких согласований направляются в муниципалитет вместе с уведомлением.


Рассматривать уведомление об изменении параметров строительства будут в течение семи дней. Если планируемые корректировки не нарушают строительные нормы и правила, а также соответствуют закону, выносится ответное уведомление. Если же в результате меняется этажность здания (более трех этажей) или другие обязательные параметры, придется обращаться за разрешением. Наши юристы помогут пройти все согласования и получить одобрение изменения параметров строительства.


Уведомление о соответствии планируемого строительства

Чтобы получить такой документ, потребуется собрать материалы на участок и будущий объект недвижимости, обратившись с ними в уполномоченный орган. В перечень документации входят:

  • подтверждение прав на земельный участок;
  • описание внешнего облика объекта недвижимости;
  • уведомление о планируемых строительных работах;
  • проект планировки и межевания надела;
  • данные о типовом архитектурном решении постройки;
  • выписка из реестра недвижимого имущества;
  • допуски на отклонение от предельно допустимых параметров строительства;
  • заключение Управления культурного наследия области.


Возможно, потребуются не все документы, либо придется представить дополнительные материалы. Точный перечень определяется исходя из ситуации.


Если все бумаги будут собраны и подготовлены правильно, в уведомлении о соответствии планируемого строительства не обнаружат ошибки, а подано оно будет в уполномоченный орган, выносят положительное решение вместе с сопроводительным письмом. В противном случае откажутся регистрировать документы или выдадут уведомление о несоответствии планируемого строительства. Но с нами такого не случится. Мы проведем подготовку и добьемся положительного ответа.


Начало строительства индивидуального жилого дома


Поможем получить разрешение на строительство в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!