+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Регистрация недвижимости, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, земельные споры.
Поможем узаконить самовольную постройку на своем земельном участке в Московской области через суд. Самовольными признаются объекты недвижимости, возведенные без надлежащего разрешения или при отсутствии прав на строительство. Мы соберем нужные бумаги и подготовим заявления в уполномоченные органы или суд. Просто позвоните и поставьте перед нами конкретную задачу.
Всего существует два варианта легализации недвижимого имущества:
И если вы самостоятельно обращаетесь за узакониванием строения, придется пройти оба этапа. В процессе необходимо доказать, что ситуация отвечает определенным условиям:
Если одно или несколько условий не соблюдены, в легализации постройки откажут. Более того, придется заплатить штраф и демонтировать объект за свой счет.
Начать стоит с регистрации прав на участок. Если документы на него не оформлены должным образом, о нем нет записи в кадастре недвижимого имущества или в договоре аренды есть пункт о запрете строительства, придется решить эти вопросы. Другая проблема связана с категорий и целевым назначением участка. Если они не допускают возведение созданной вами постройки, придется провести процедуру смены ВРИ или категории.
Затем следует подготовить обращение в местный муниципалитет. К ходатайству прикладывают:
Представители администрации могут затребовать заключения экспертов о соблюдении строительных норм или другие бумаги. После чего выносится решение.
Положительный ответ дается в случае с возведением зданий на землях сельскохозяйственного назначения, участках, относящихся к населенным пунктам, территориях для ИЖС. Но остальные условия должны соответствовать нормам закона (отсутствие нарушений, согласие соседей и т.д.). Если же вам отказали, возьмите официальный ответ, и направляйтесь с ним в судебные органы.
Обозначенные выше условия соответствия ситуации законодательству должны быть соблюдены и в этом случае. К исковому заявлению, помимо отказа администрации, прикладывают:
За подтверждением соблюдения правил возведения жилых или нежилых объектов нужно обращаться в БТИ, либо в канцелярию архитектурного отдела местной администрации.
Согласовывая подтверждение о соблюдении прав соседей, попросите их дать пояснение, что строение не выходит за границы надела и не создает неудобств. Выписки вы можете получить в региональных органах Росреестра. И все бумаги нужно собрать до подачи обращения в суд. Следует учитывать и сроки действия некоторых бумаг, а также период, отведенный для обращения в суд.
В самом иске нужно описать ситуацию, характеристики объекта недвижимости и попросить узаконить самовольную постройку. Дополнительно потребуются основания для удовлетворения иска. Обо всем позаботятся юристы нашей компании. Мы десятки раз проходили эту процедуру, а потому гарантируем положительный результат.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь