+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Долевой Собственности
Оформление долевой собственности, выделение доли в недвижимости, признание права собственности, оспаривание долевой собственности.
Юристы нашей организации проведут выделение доли дома и земельного участка в согласовательном порядке или через суд, включая регистрацию полученного участка. При этом нужно учитывать некоторые обязательные условия:
Существуют и другие нюансы, на которые надо обращать внимание. Так несогласие хотя бы одного из собственников не позволит зарегистрировать свою часть недвижимости и земли. Придется обращаться с иском в суд. Аналогичная ситуация складывается, когда не проводилось общее собрание собственников, где решалась возможность выделения конкретной доли, либо заявитель не оповещал владельцев о своих намерениях. Одним из наиболее сложных этапов процедуры является сбор документов и проведение необходимых согласований. Поэтому, если не уверены в своих силах, лучше сэкономить время и деньги, заручившись поддержкой профессионала.
Первым делом надо выяснить возможность совершения данного мероприятия. Для этого делается запрос в местную администрацию, где выявляются минимальные размеры вновь образуемых участков. Если Ваша доля равна или больше данного минимума, то регистрирующие органы не откажут в оформлении части надела. Также необходимо узнать общую площадь жилья. Если это небольшой домик с одной комнатой, в удовлетворении просьбы откажут. Когда предварительные работы проведены, можно переходить непосредственно к процедуре выдела своей части.
Наши эксперты подготовят правоустанавливающие документы, вовремя уплатят госпошлину и подадут материалы в срок, получив свидетельство о праве собственности не только на дом, но и на участок. Если придется, мы представим Ваши интересы в суде.
Если у вас не получается выделить долю в доме по соглашению сторон, нужно заручиться поддержкой юриста и готовиться к судебному урегулированию разногласий. Юрист проведет досудебную процедуру (получит официальный отказ других собственников, закажет экспертную оценку жилья, определит приоритетный способ получения доли), а затем составит исковое заявление. Помимо иска потребуется собрать перечень документов и грамотно их оформить.
В суде дело будет рассматриваться до полугода. Когда решение судьи на руках, юрист обращается в регистрирующие органы для оформления права на недвижимость. Если и в данном случае вынесут отказ, придется повторно обращаться в суд с административным иском. Между этими двумя разбирательствами есть разница:
Когда отказ поступил от регистрирующих органов, нужно внимательно изучить причину такого решения и действовать в соответствии с ней. Если причина в нарушении порядка обращения, достаточно устранить таковые и обратиться повторно. Если отказали по основаниям, которые вы считаете неправомерными, нужно подавать иск в суд.
В исковых требованиях попросите суд признать отказ Росреестра незаконным (отменить его), а также обязать регистрирующий орган выделить долю. До обращения с иском необходимо внимательно изучить резолютивную часть решения по первому иску (с которым вы обращались за выделением доли). Также надо собрать пакет документации, подтверждающий наличие прав на долю в недвижимости. Такую процедуру возьмут на себя юристы нашей компании. Они подготовят иски, соберут бумаги и добьются положительного решения по вашему обращению.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь