+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Выделение доли в доме через суд

Эксперты нашей компании обеспечат выделение доли в доме через суд или в досудебном порядке, а также решат вопросы долевой собственности на земельный участок. Получить часть дома в индивидуальную собственность можно, если такая жилплощадь полностью изолирована от остальных помещений. Поэтому предварительно надо создать отдельный вход, поставить перегородку, проложить коммуникации и совершить иные необходимые действия. Такую часть дома должны признать пригодной для проживания.


Выделение доли в доме через суд возможно, когда перепланировка или создание пристроек проводились с получением разрешения и надлежащим образом зарегистрированы. Эксперты нашей компании проведут подготовку к судебному заседанию, оформив необходимые документы и проведя все согласования. Мы специализируемся на подобных спорах уже много лет.


Если же выделить долю фактически невозможно, либо процедура запрещена законодательно, заявитель вправе требовать компенсации от остальных собственников жилья. Ее высчитывают в ходе оценочной экспертизы. Чтобы такого не случилось, следует соблюдать рекомендации опытных юристов.


Как подготовиться к судебному разбирательству?

Перед началом процедуры убедитесь, что это возможно, получив согласие других владельцев дома на выдел его части. Также надо проверить:

  • чтобы все пристройки и внутренние переделки были зарегистрированы и имели технические паспорта;
  • что на выделяемую долю не наложены обременительные меры или ограничения (залог, арест и прочее);
  • что к изолированной части здания проведены коммуникации, подъездные пути и она пригодна для проживания.


Попробуйте договориться с остальными собственниками на досудебной стадии, предложив им заключить договор. Такой документ необходимо заверить у нотариуса. Кроме того, стоит проверить, позволяет ли площадь помещения создавать в нем дополнительную капитальную стену. Иногда приходится обращаться в органы опеки, если:

  • на иждивении владельцев имеются несовершеннолетние дети;
  • либо недееспособные граждане и люди с ограниченными возможностями.


При этом они постоянно нуждаются в уходе, прописаны и проживают в доме. Работники социальных служб изучат помещение, и вынесут заключение об отсутствии ущемления прав перечисленных выше лиц.


Как происходит выделение доли в доме через суд?

В действительности выделение доли в доме через суд отнимает больше времени и сил, чем кажется вначале. Один из наиболее сложных этапов – подготовка документов. Потребуется:

  1. Представить технический паспорт на объект недвижимости;
  2. Сделать выписку из реестра недвижимости, где указаны основные характеристики строения;
  3. Обратиться за строительно-технической экспертизой (в БТИ или специализированную компанию);
  4. Получить разрешение на создание изолированного помещения и подтверждение того, что оно пригодно для проживания;
  5. Зарегистрировать часть дома, прикрепив документы к исковому заявлению;
  6. Провести согласование с остальными собственниками, приложив его результаты к материалам дела.


Когда все бумаги готовы, необходимо написать иск, где перечисляют характеристики дома, его адрес и другие особенности. После оплаты государственной пошлины, которая будет зависеть от стоимости доли, подлежащей выделу, документы и ходатайство направляются в суд. Затем нужно выступить на заседании, доказав необходимость удовлетворения собственных требований.


Что делать после суда?

Если решение приняли в Вашу пользу, надо поставить ту часть здания, которая указывалась в иске, на кадастровый учет. После этого следует пройти регистрацию прав на данный объект недвижимости. В этих целях необходимо собрать новый пакет документации, составив очередное заявление. К бумагам прикрепляют решение суда, вступившее в законную силу.


Если же в суде Вам откажут, придется готовить апелляционную жалобу. Обратившись в нашу компанию, Вы убережете себя от необходимости самостоятельно организовывать изложенную выше процедуру. Надо будет просто подписать договор и доверенность на представление интересов. Мы позаботимся обо всем остальном, добившись выдела доли в кратчайшие сроки.


Выделим доли в доме через суд

Выделение доли в доме через суд

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!