+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Выделение доли земельного участка через суд

Специалисты нашего земельно-юридического центра проведут выделение доли земельного участка через суд и зарегистрируют вновьобразованный земельный участок. По общему правилу определенная часть земли выделяется через заключение соглашения между собственниками. Предварительно нужно провести собрание, решив все нюансы данной процедуры. Если же согласия достичь не удалось, проводится выделение доли земельного участка через суд. В этом случае Вам помогут юристы нашей компании. Мы досконально изучили особенности процедуры, знаем, какие документы потребуются и как добиться положительного решения. При этом важно понимать, в каких ситуациях допускается обращение в судебные органы:

  1. Лицо, желающее провести выдел части территории, не имеет на руках документы, подтверждающие права на землю;
  2. Размер долей в документации указан неправильно, а заявитель претендует на часть надела большего или меньшего размера;
  3. Один или несколько собственников долей не согласны с предоставлением части земли на условиях инициатора сделки;
  4. Участок нельзя разделить из-за отсутствия разрешения органов местного самоуправления.


Кроме того, у истца должны быть основания для признания прав на выделенную долю за ним. Помимо этого потребуется провести ряд процедур до и после суда.


Процедура выделения доли земельного участка в суде

Для начала надо собрать пакет документации и написать исковое заявление. Обязательные бумаги – это результаты досудебной процедуры (несогласие других владельцев, решение местного муниципалитета и т.д.), правоустанавливающие документы на землю, подтверждение возможности разделения надела с сохранением минимальной площади. В иске надо указать:

  • название и адрес судебного органа;
  • сведения об истце и ответчике;
  • предмет и детальное описание спора;
  • адрес участка, его кадастровый номер и другие характеристики;
  • собственные требования и доказательства их правомочности;
  • отсылки на законодательные нормы;
  • подтверждение досудебной процедуры


Подается заявление в то отделение суда, которое расположено в том же городе или районе, где находится участок. Ответчиками выступают собственники надела, не давшие согласия на выдел доли. Придется доказать, что судебное разбирательство – единственно возможный путь решения проблемы, и все досудебные попытки не принесли результата. Иногда приходится обращаться к специалистам, которые проводят экспертизу, вынося заключение о вариантах выдела части земли.


Как добиться положительного решения суда?

  • Помимо прочих доказательств необходимости выделения доли земельного участка через суд, пригодятся результаты землеустроительной экспертизы.
  • Если подтвердить, что часть территории соответствует минимальным размерам, предъявляемым к участкам в данном районе, шансы на выигрыш возрастут.
  • Также добиться победы можно, указав, что новый надел имеет выход к дороге общего пользования, а также для него организован подъездной путь.
  • Если Вы проводили межевание, обращаясь к кадастровому инженеру, надо прикрепить результаты их работы к иску. Дополнительно потребуется акт согласования границ с владельцами соседних участков.
  • Когда нет документов на свою долю, следует запросить выписки в кадастровых органах, где указаны собственники отдельных частей надела.
  • Обращаясь за разрешением к остальным собственникам нужно соблюдать сроки (за десять дней до проведения собрания все должны получить оповещение). Подтверждения соблюдения таких сроков представляют в суде.
  • До суда стоит проверить наличие подписей на актах и прочих бумагах, сроки действия справок и другие нюансы, влияющие на результат.


Что делать после положительного решения суда

Все было бы намного проще, если бы сразу после вынесения решения судом выделение доли считалось завершенным. Однако придется дождаться, когда решение вступит в законную силу, а затем обратиться с ним и остальными бумагами в регистрирующие органы. Сюда представляются документы по межеванию участка, акт согласования, правоустанавливающие бумаги на землю и заявление. Пакет документации может меняться в зависимости от ситуации. Мы представим Ваши интересы в суде, добившись положительного решения, и зарегистрируем выделенную долю на финальном этапе.


Выделим долю земельного участка через суд

Выделение доли земельного участка через суд

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!