+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.
Специалисты нашего земельно-юридического центра помогут провести выкуп земельного участка из аренды в собственность, в сжатые сроки и по минимальной стоимости.
Обратиться с заявлением о выкупе земельного участка находящегося в аренде может:
С недавнего времени допускается приобретение участка без организации торгов. Главное, чтобы соблюдались следующие требования:
С некоммерческими организациями ситуация несколько сложнее. Если подобные учреждения выделяют участок под ИЖС, разделяя его на отдельные площади, выкупить таковые без торгов сможет любой участник НКО.
Стоит отметить и возможность выкупа земли владельцем строения, расположенного на ней. Необходимо, чтобы такой объект недвижимости был официально оформлен, и в нем должен постоянно проживать арендатор надела. Причем такое лицо наделено правом использовать землю без ограничений.
Всего можно выделить шесть основных этапов по приобретению арендуемого участка.
Отказать могут на любом этапе процедуры. Поэтому следует внимательно относиться как к соблюдению закона, так и к подготовке необходимых бумаг.
В процессе сбора документации надо приготовить основания, подтверждающие право выкупа арендуемого участка. О них говорилось выше. Также потребуются:
Эксперты нашей компании сократят сроки оформления надела, гарантировав положительный ответ администрации по обращению.
Когда на руках имеется отказ уполномоченных органов в выкупе земли, нужно действовать исходя из ситуации.
Давайте подробнее разберем каждый из вариантов.
Отказали без оснований
Когда все документы на участок и недвижимость, расположенную на нем, собраны и оформлены в соответствии с законом. Когда есть основания выкупа арендуемого участка и соблюдены все этапы процедуры. При этом администрация выносит отказ, а в качестве основания указывает сведения, не соответствующие действительным, придется обращаться в суд.
В судебном разбирательстве надо подтвердить соблюдение закона при обращении за выкупом и наличие оснований на совершение такого действия. Также надо представить документы, доказывающие досудебную попытку решения спора (ответ органов власти на претензию). Ответчиком по иску будет местный муниципалитет или другой орган, вынесший отказ в выкупе.
Отказали из-за нарушений
Если процедура выкупа была нарушена, либо нет оснований для совершения такого действия, оспорить отказ нельзя. Нужно устранить обозначенные в нем причины отказа и обратиться за выкупом повторно. Оспаривать этот документ придется, если вы не согласны с решением администрации. Действовать нужно последовательно:
В любом случае при оспаривании нужно учитывать основания, указанные в ответе администрации. Наши юристы оперативно и с гарантией результата оспорят отказ и добьются выкупа земли из госаренды.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь