+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста по долевой собственности

Помощь по оформлению и разделу долевой собственности, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Юрист по долевой собственности

Юрист по долевой собственности


Получите консультацию и помощь юриста по долевой собственности в отношении оформления, раздела или споров по Вашему недвижимому имуществу. В процессе мы проанализируем или составим договор, получим выписки из реестров, поможем определить доли и осуществить выдел в натуре. Наши эксперты соберут пакет документов и направят обращения в уполномоченные органы. Юристы по долевой собственности решат любую проблему в данной сфере.


Споры участников долевой собственности

Большинство конфликтных ситуаций возникает на этапе разделения земельного участка или объекта недвижимости на доли. Предварительно нужно убедиться, что землю или сооружение можно передать в собственность нескольких лиц. Уже после этого решается образовавшийся спор.

  1. Если дом невозможно разделить в натуре, либо в связи с этим процессом возникают большие финансовые траты, придется определять порядок использования такого имущества.
  2. Другие проблемы связаны с определением доли каждого участника договора. Мы поможем найти решение исходя из положений закона и конкретной ситуации.
  3. Зачастую один собственник планирует провести переделку своей части жилья или передать в собственность долю другому лицу, а остальные владельцы препятствуют этому. Такие вопросы приходится рассматривать в суде.
  4. Когда выдел доли в натуре невозможен, допускается выплата стоимости его части в общей собственности. Но добиться согласия в определении этой суммы бывает непросто. Здесь тоже пригодится консультация наших юристов.


Большинство спорных ситуаций рассматривается в суде. Но предварительно необходимо провести досудебную процедуру. Составляется претензия или обращение, проводится собрание владельцев долей, подписывается протокол и иные документы.


Также перед судом важно собрать правоустанавливающие бумаги и подтверждения возможности осуществления желаемых действий. К примеру, если причина спора в реконструкции, повлекшей увеличение площади, потребуется проект и заключения экспертов, подтверждающих соблюдение строительных норм. Исковое заявление тоже надо уметь составлять. Об этом позаботятся наши юристы. Они же решат любой спор, возникший между дольщиками.


Оформление долевой собственности на квартиру, дом, земельный участок

Многое в данном процессе зависит от возможности разделения объекта недвижимости или территории на доли. Важно учитывать и статус участка. Если строение, расположенное на нем, уже находится в долевой собственности, то и раздел земли будет провести легче.

  • Начинать процедуру нужно с составления договора между будущими собственниками.
  • Если надел или объект, размещенный на нем, уже оформлены в долевую собственность, проводится собрание участников, по результатам которого готовится протокол. На основании него и разрабатывают соглашение.
  • При регистрации земельного участка может потребоваться межевание. В процессе обозначаются границы владения каждого собственника.
  • Если оформляется земля под многоквартирным домом, придется действовать исходя из доли каждого владельца квартиры. Все эти данные заносятся в договор.
  • После сбора необходимых бумаг придется подготовить техническую документацию и передать все материалы в Росреестр.


Заниматься регистрационными действиями может представитель дольщиков по доверенности. Либо придется каждому участнику соглашения составлять свое заявление и пакет бумаг. Наши юристы помогут решить текущие конфликты, определить долю каждого собственника и оформить недвижимость или землю. На рассмотрение ходатайства в регистрирующих органах дается две недели. По результатам выдают письменное уведомление. Возникли разногласия, решить которые в досудебном порядке невозможно, придется готовиться к разбирательству в суде.


Раздел долевой собственности – дом, земельный участок, квартира

Не все объекты, находящиеся в долевой собственности, можно разделить между участниками соглашения. Для того чтобы процедура состоялась, нужно минимум:

  1. Подтвердить наличие технической возможности разделения недвижимости или территории;
  2. Определить каждому собственнику равную долю в квартире или частном доме.


В первом случае речь идет о наличии или возможности создания в каждой выделенной доле собственного входа, проведении туда коммуникаций и прочего. В случае с участками потребуется свободный доступ и проезд к каждому вновь образуемому наделу.


Определить возможность раздела можно путем обращения в технический отдел местного муниципалитета. Потребуется и проведение специальной экспертизы. Иногда, чтобы разделить жильё, приходится обращаться в суд или составлять соглашение о выкупе своей доли. При разделе участка нужно заказывать землеустроительные работы, оформляя на каждую территорию свои документы.


В соглашении о разделе квартиры или дома нужно указать порядок деления жилых помещений, правила их использования, способ оплаты услуг коммунальщиков и прочие нюансы. При разделе земли важно учитывать минимально возможные размеры наделов для конкретного региона. Когда все подготовительные этапы пройдены, необходимо:

  • подать заявление от лица заинтересованного собственника;
  • организовать техническую экспертизу и собрать недостающие бумаги;
  • получить технический паспорт и составить обращение в Росреестр;
  • аннулировать сведения о старом объекте или наделе;
  • оформить права на собственную долю в имуществе.


Это стандартная процедура, при которой каждый дольщик согласен на раздел. Мы поможем провести ее быстро и без ошибок, либо решим спорные моменты. Просто позвоните нам, рассказав о своей проблеме.


Защитим Ваши права по долевой собственности!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!