+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Помощь по легализации строительства, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Заключение о соответствии (ЗОС)

Строительные юристы нашей компании помогут получить заключение о соответствии (акт ЗОС) построенного объекта техрегламентам, оспорят отказы. Получение такого документа – это финальный этап строительных работ. Происходит выдача заключения на стадии ввода недвижимости в эксплуатацию. И если вам откажут в оформлении ЗОС, капитальный объект нельзя будет использовать по назначению.


Выдает заключение уполномоченный орган, после проведения надзорной проверки. В процессе проверяют:

  • насколько недвижимость соответствует нормативным актам;
  • насколько соблюдались положения проекта при возведении дома;
  • какие нарушения строительных норм были допущены;
  • как функционируют различные системы объекта и прочее.


Мы поможем пройти такую проверку, подготовим нужные бумаги и добьемся получения заключения о соответствии. Если в его оформлении уже отказали, юристы компании устранят основания для такого решения, либо обжалуют его в уполномоченной инстанции.


Заключение о соответствии построенного объекта техрегламентам

Такой документ подтверждает, что построенный капитальный объект соответствует предъявляемым к нему требованиям безопасности, проекту и прочим строительным правилам. Чтобы представители надзорных органов выдали ЗОС, необходимо:

  1. Обеспечить соответствие результата работ положениям техрегламентов и нормативных актов;
  2. Подтвердить, что возведенное здание соответствует проектной документации (если в проект вносили изменения, они должны быть утверждены);
  3. Испытать оборудование и различные системы, организовать пробные пуски аппаратуры объекта, и получить акт приемки здания;
  4. Оформить акт итоговой проверки, подтверждающий, что необходимые проверки проведены.


Если в ходе предварительных испытаний, проводимых по окончании строительства, выявлены дефекты, их надо устранить до визита проверяющего лица. Все оборудование и системы должны быть предусмотрены проектом.


Заключение о соответствии проектной документации

На одной из стадий проверки надзорные органы изучают, насколько выполненные работы соответствуют проектной документации. По результатам такой деятельности выдается заключение. Подобный этап нужен, потому что в процессе возведения здания может потребоваться скорректировать некоторые решения проекта.


Зачастую материалы меняют на менее дорогие аналоги. Делается это в целях экономии или большего соответствия требованиям безопасности. Но даже в этом случае изменения проекта должны быть согласованы. Делается это путем обращения в проектную организацию, отвечающую за авторский надзор.


По окончании работ нужно обратиться в Госстройнадзор с заявлением об организации итоговой проверки. Ее представители осмотрят объект и удостоверятся, что все его элементы реализованы в соответствии с проектом. Перед началом мероприятий обратитесь к юристам нашей компании. Мы подготовим все бумаги к оформлению заключения о соответствии.


Получение акта ЗОС

Получение этого документа требуется в ходе выдачи допусков на ввод в эксплуатацию. А потому, извещение о необходимости проверки подается после:

  • завершения строительных работ или реконструкции;
  • ликвидации допущенных недочетов и нарушений;
  • подготовки исполнительных документов.


На принятие решения о визите на объект представителя Госстройнадзора дается семь дней. Предварительно нужно провести испытания оборудования, и оформить акт приемки. Следует подготовить и справки от других инстанций (пожарная инспекция и прочие).


Когда проверка завершена, оформляют акт и выдают заключение, если не обнаружено нарушений. Получить его можно в течение десяти дней. В случае выявления недочетов, они описываются в акте, согласно которому и требуется их устранить. После нужно подать новое извещение о ликвидации нарушений. Мы десятки раз проводили такую процедуру на объектах различного назначения и сложности конструкции. Юристы быстро подготовят нужные справки и с гарантией оформят заключение о соответствии.


Помощь в получении ЗОС в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!