+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Виды разрешенного использования земли сельхозназначения

Земельные юристы нашей компании оказывают консультации по смене видов разрешенного использования земель сельхозназначения.

В российском законодательстве присутствует термин, называемый «вид разрешенного использования» (ВРИ). В отношении сельскохозяйственных угодий, этот термин регламентирует их использование , а также возможность ведения строительства. Данный термин обозначает то, каким-образом можно эксплуатировать земельный надел.


Основные виды разрешенного использования земель сельхозназначения:

  • для производства сельхозпродуктов (применяются для создания пастбищ, пашен, сенокосных угодий, садов, виноградников и др.). Важно отметить, что земли, используемые для производства сельскохозяйственных продуктов, не могут быть использованы для дачного строительства. Поэтому нужно изменить ВРИ таких земель на дачное или садовое строительство;
  • для организации личного подсобного хозяйства;
  • для организации садовых и огородных участков (владелец земли вправе использовать ее для посадки сельскохозяйственных растений) Владелец участка также может строить обслуживающие и жилые строения, но без права регистрации в них;
  • для организации дачных участков (владелец земельного надела может выращивать на нем сельскохозяйственные растения, а также строить хозяйственные и жилые строения с возможностью дальнейшей регистрации в них);
  • для разведения скота (на подобных наделах можно создавать пастбища и производить выгон скота, а также заниматься сенокосом);
  • для создания фермерского хозяйства (на землях, направленных на организацию фермерских хозяйств, можно сооружать любые виды хозяйственных и жилых построек т. к. для ведения хозяйства требуется частое присутствие фермера на территории надела). Фермер может заниматься любыми видами сельскохозяйственного производства. При этом он становиться предпринимателем и обязан вносить соответствующие налоги;
  • земли, занятые сооружениями c/х назначения (на таких участках располагаются здания, применяемые для складирования и переработки сельхозпродуктов — мельницы, склады, элеваторы и т.д.);
  • для формирования растительных защитных ограждений;
  • для других целей сельскохозяйственного характера (например, для исследовательских и учебных задач).

Большинство земель предлагаются с формулировкой «для сельскохозяйственного производства». На особом значении находятся земли государственного фонда, которые выделяют в отдельную группу «сельскохозяйственных угодий». В эту группу попадают земли, которые имеют особо важное значение для государства, ввиду особой продуктивности или ценной экосистемы.

Сменим вид разрешенного использования вашего участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!