+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, аренде, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по выкупу земель сельхозназначения из аренды в собственность от лица заказчика. Многие граждане вынуждены пользоваться арендованными участками, ввиду неспособности приобрести земельный надел в собственность. Согласно земельному праву, все граждане обладают правом выкупа арендованных участков. За исключением определенных случаев, выкуп земель сельхозназначения из аренды в личное владение может производиться в рассрочку.

Во время действия договора аренды приостанавливается проект распределения земель. Поэтому перед тем, как приступить к осуществлению сделки по купле земли, необходимо обратиться в местный муниципалитет с целью получения документов, подтверждающих право владельца на пользование с/х землей. Лишь после этого мероприятия можно переходить непосредственно к составлению сделки купли-продажи с правом регистрации надела.

Согласно земельному законодательству, арендатор имеет первоочередное право на выкуп земли у арендодателя, если в договоре аренды нет пункта о запрете проведения подобных операций. Также доводом в пользу покупки арендатором земли является наличие собственных построек, возведенных на арендуемой земле.

Все постройки, находящиеся на арендованном участке, должны быть зарегистрированы на имя покупателя. Для регистрации потребуется произвести следующие операции:

  1. Предоставить заявление на оформление технического паспорта;
  2. Создать проект постройки в соответствии с техническим планом;
  3. Обратиться в кадастровую палату с просьбой о совершении регистрации имеющихся на участке построек;
  4. Зарегистрировать объект в собственность.

После того, как указанные выше справки будут получены, арендатор вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе земли. Вместе с обращением надо предоставить паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и текущий договор об аренде. Если администрация удовлетворяет ваше обращение, то остается подать в Росреестр документ о совершении сделки купли-продажи с целью изменения информации о земельном участке и подтверждения ее передачу в собственность.


Переведем вашу землю из аренды в собственность

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!