Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Залог земель сельхозназначения


Залог участков земли сельскохозяйственного назначения - это один из вариантов залогов имущества, служащих в качестве обеспечения обязательств по договору кредитования.

Согласно действующим законам в качестве залога могут служить участки земли:

  • Находящиеся во владении юридических и физических лиц;
  • Отведенные в качестве доли от общей части в собственности на земельный надел.

Земли сельхозназначения не могут выступать в качестве залога в следующих случаях:

  • Они были выведены из гражданского оборота участков земли и принадлежат исключительно государству либо муниципалитету;
  • Площадь участков не соответствуют законодательным нормам, установленным региональными властями;
  • Участок земли законодательно отнесет в ту группу земель, с которых запрещены любые финансовые взыскания.

В качестве залога может быть предоставлен и арендованный участок. В таком случае, земельный надел не может быть использован в качестве залога без согласия арендодателя. Земли, которые находятся в административной или государственной собственности. Исключением являются те случаи, когда земельные наделы выводятся из с/х оборота с целью возведения жилых построек. Такие участки могут быть переданы в залог под обеспечение кредитного займа, направленных на их благоустройство и строительства на них объектов инфраструктуры.

Как правило, банки благожелательно относятся к кредитам под залог недвижимого имущества, так как он чреват наименьшими рисками для них. Однако к землям сельхозназначения многие российские банковские организации относятся весьма настороженно. Лишь малая часть банков, которые занимаются выдачей кредитов, принимают сельскохозяйственные земли в качестве залога. Это объясняется тем, что земля обладает низкой ликвидностью и для возвращения средств в случае неуплаты суммы по кредиту, банкам придется выставить землю на продажу, но на земельном рынке предложение сильно доминирует над спросом. Поэтому продажа может затянуться надолго. Несмотря на то, что банков, выдающих займы под земельный налог, на текущий момент совсем немного, кредит под залог сельскохозяйственных земель можно использовать для самых разнообразных целей - начиная от открытия бизнеса, заканчивая покупкой недвижимости.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?