+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменение ВРИ на КФХ

Специалисты нашей организации проведут изменение ВРИ на КФХ вашего земельного участка от сбора документов и согласования до получения новой выписки из ЕГРН. Мы юридически грамотно составим обращение в администрацию и подготовим весомое обоснование для изменения разрешенного вида использования.

Крестьянско-фермерские хозяйства открывают новые возможности использования земли. Решение о смене другого вида использования на этот принимается в местном органе исполнительной власти. Однако перед этим необходимо собрать документы на участок и проанализировать правила землепользования и застройки, территориального зонирования и прочие нормативные акты.

  • На первом этапе собирается пакет документации, которая вместе с заявлением отправляется в администрацию муниципалитета, где расположен участок.
  • По результатам рассмотрения выносится решение с подписью главы администрации (отказ или удовлетворение ходатайства).
  • Затем останется внести изменения в единый реестр и получить обновленные документы.

Отказ обжалуется в судебном порядке или путем повторной подачи комплекта бумаг, с учетом допущенных ранее ошибок.


Как правильно составить заявление?

Чтобы изменение ВРИ на КФХ прошло без помех, важно грамотно подготовить обращение. В нем указывается номер земли по кадастру, текущий вид использования и желаемый (крестьянско-фермерское хозяйство), обоснование причин необходимости смены ВРИ и подробные сведения о владельце участка. Также стоит указать на отсутствие или наличие обременений на данной территории. Не забудьте прописать вид права собственности, указать дату составления заявки, полное название компании или ФИО собственника, адреса и категорию земли. Особое внимание уделите основаниям для изменения вида. От них будет зависеть ответ административной комиссии.


Какие документы нужны?

Снимите копию с удостоверения личности или предоставьте выписку из налоговой службы (предприниматели) или единого реестра юридических лиц (организации). Потребуется подтвердить право собственности. Для этого подайте заявление в Росреестр на выдачу выписки из единого реестра. Если обращается иное лицо, необходимо получить письменное согласие владельца. За Вас ходатайство подает представитель – составьте доверенность.


Особенности изменения ВРИ на КФХ

  1. Осуществляя изменение ВРИ на КФХ, необходимо обращаться сразу с максимально полным комплектом бумаг. Если нужной справки или выписки не окажется на руках, это станет лишним поводом отказать в оформлении.
  2. Перед началом процедуры необходимо собрать как можно больше информации о текущем положении участка. Для этого нужно ознакомиться с правилами застройки и использования земли, генпланом, территориальным зонированием и т.д.
  3. Возникли вопросы относительно границ надела? Придется заказывать межевые работы.
  4. При наличии обременений (земля в залоге, имеется сервитут и прочие), важно предварительно проконсультироваться с юристом.
  5. Дополнительные трудности возникнут из-за присутствия неподалеку линейных объектов. Мы поможем избежать подобных ситуаций, добившись смены ВРИ в кратчайшие сроки.

  6. Переведём ваш земельный участок под КФХ!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!