Как перевести ЛПХ в КФХ?

Эксперты нашей компании расскажут Вам, как перевести ЛПХ в КФХ, какие документы нужны и другие особенности процедуры. Учитывая все преимущества крестьянско-фермерского хозяйства, необходимость в такой процедуре возникает очень часто. Глава КФХ на законных основаниях может использовать участки большой площади, вправе официально продавать выращенную продукцию, получает поддержку от государства и создает дополнительные рабочие места. И это не говоря о налоговых льготах.

При этом процедура перевода земли слишком запутанная и многоэтапная. Плюс в том, что личное подсобное хозяйство и крестьянско-фермерское хозяйство относятся к одной категории – сельскохозяйственное назначение. Поэтому составлять проект использования территории и защищать его в областном правительстве не придется. Также можно избежать землеустроительных мероприятий. Однако варианты будущей работы с землей должны полностью соответствовать местным правилам землепользования и застройки, зонирования, как и законодательству в целом.

Что нужно знать перед переводом ЛПХ в КФХ?

• Соберите информацию о наличии неподалеку линейных объектов (ЛЭП, газовые магистрали и т.д.).
• Изучите близлежащие территории на предмет водоохранных или природоохранных зон, а также объектов исторического и культурного значения.
• Зарегистрируйтесь в качестве КФХ или подготовьте документы, подтверждающие Ваше членство в подобном хозяйстве.
• Проанализируйте местные ПЗЗ, территориальное зонирование и генплан, чтобы выявить возможность изменения вида разрешенного использования.
• Найдите веское обоснование необходимости смены ВРИ с личного на крестьянское хозяйство.

Процедура перевода ЛПХ в КФХ

Когда подготовительный этап закончен, пришло время собирать документы. Зная, как перевести ЛПХ в КФХ, подготовить пакет бумаг несложно. Хотя пройти все инстанции с первого раза удается далеко не всем заявителям. Вам потребуется копия документов, которые подтверждают регистрацию в качестве КФХ, свидетельство о праве собственности и кадастровый план, результаты межевания (при необходимости), паспорт или выписка из реестра юридических лиц и другие бумаги. Представители администрации могут запросить дополнительные документы.

Затем пишется заявление, с указанием кадастрового номера земли, категорией и видом разрешенного использования участка (действующий и желаемый), информацией о собственнике и заявителе, причиной перевода и основаниями для проведения этой процедуры. Обоснование должно быть четким, логичным и полностью соответствующим закону. Подают ходатайство в местную администрацию.

Если Вы не допустили ошибок в подготовке бумаг, составлении заявления и соблюдении процедуры его подачи, а также предложили достаточно весомые аргументы в пользу перевода, администрация выносит решение. Если Вам отказали, придется устранять недочеты, а затем заново подавать документы на рассмотрение. При неаргументированном отказе можно обратиться в суд. Мы поможем подготовиться общению с чиновниками, добьемся разрешения на перевод участка и проведем финальные регистрационные мероприятия.

Переведём ваш земельный участок из ЛПХ в КФХ