+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Как перевести участок в КФХ?

Специалисты нашей организации расскажут Вам, как перевести участок в КФХ из другого целевого назначения и выполнят весь комплекс работ под ключ. Для этого необходимо выяснить действующий вид разрешенного использования земли, чтобы понять, возможен ли такой перевод. В этих целях подается запрос на выписку из правил землепользования и застройки или зонирования территории. Заявление направляют в местный орган самоуправления.

Если участок принадлежит к другой категории, придется заказывать экологическую экспертизу и составлять проект использования земли. Последний необходимо защищать в областном правительстве. Кроме того, нужно собрать дополнительный комплект документов на изменение категории. Если же вид разрешенного использования меняется на КФХ в пределах одной категории, достаточно собрать бумаги по списку и обратиться с ходатайством в местную администрацию.

Предварительно стоит проанализировать схемы территориального планирования, генеральный план муниципального образования, ПЗЗ, градостроительные нормы и прочие документы. После подачи обращения, проходит его рассмотрение, где изучают возможность перевода надела в крестьянско-фермерское хозяйство. На каждом из этих этапов Вам могут отказать из-за любой мелочи. Если же вынесли положительное решение, готовьте новое заявление в Росреестр.


Финальный этап перевода участка в КФХ

Зная, как перевести участок в КФХ, вся процедура кажется простой. Однако на деле все гораздо запутаннее. Даже имея на руках разрешение на смену ВРИ, нельзя заниматься фермерской деятельностью, пока новые сведения не зарегистрируют в Росреестре.

  1. Напишите ходатайство на внесение изменений в документацию регистрирующего органа.
  2. Приложите заверенную нотариусом копию межевого плана, с подписью кадастрового инженера.
  3. Также потребуются заверенные копии кадастрового паспорта, подтверждение прав собственности на землю и решение муниципалитета о допуске участка к смене ВРИ.

Если подаете пакет документации не лично, а через интернет, на всех бумагах (включая заявление) должна стоять электронная подпись. На внесение правок дается до десяти дней. По истечении срока выдается обновленная кадастровая выписка с информацией о новом виде использования. Все сведения автоматически заносятся в единый реестр.


Какие документы нужны для перевода участка в КФХ?

  • Вместе с заявлением нужно предоставить копию удостоверения личности.
  • Получите выписку из единого реестра юридических лиц или предпринимателей, если с ходатайством обращается не физическое лицо.
  • Приложите свидетельство о регистрации или иные правоустанавливающие бумаги.
  • Чтобы не возникло вопросов относительно границ надела, нужно прикрепить межевой и ситуационный план.
  • Потребуются и справки из кадастра недвижимости, плюс документы на объекты, находящиеся на участке.
  • Письменное согласие собственника, если обращается арендатор, проект планировки и иные документы, которые может затребовать земельный комитет.

Любые сложности со сбором пакета бумаг и переводом участка в КФХ решают юристы нашей компании.

Переведём ваш земельный участок под КФХ!

Как перевести участок в КФХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!