+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, увеличение площади земельных участков, земельные споры, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Как узаконить лишние сотки земельного участка?

Земельные юристы нашей компании расскажут Вам как узаконить лишние сотки земельного участка и помогут внести необходимые изменения в ЕГРН. Опытные консультанты подробно объяснят, что нужно делать, либо проведут процедуру самостоятельно (надо только подписать доверенность). К оформлению у нас допускают только квалифицированных юристов. Когда такая услуга может потребоваться?


Если фактическая площадь надела больше той, что прописана в документах, то использование лишних соток признается незаконным. Для регистрации этой земли необходимо руководствоваться нормами законодательства, собрав пакет документации, проведя повторные межевые работы (уточнение границ) и оформление свидетельства о праве собственности.


Какие документы нужны для оформления?

  • Правоустанавливающие бумаги, к которым относится договор купли-продажи или дарения, справка о вступлении в наследство, акт о предоставлении земли и т.д.
  • Письменное обоснование увеличения размеров участка. Его заносят в заявление с просьбой об уточнении границ.
  • Акт согласования новой площади территории с владельцами соседних участков. Если они будут против, придется обращаться в суд.
  • Решение местного муниципалитета, новый паспорт на землю и удостоверение личности заявителя.
  • Не забывайте прикрепить к обращению квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Еще нужен кадастровый план надела, а также другие выписки и справки, которые могут запросить в уполномоченном органе.


Процедура регистрации лишних соток


Эксперты нашей компании помогут понять, как узаконить лишние сотки земельного участка, и избавят Вас от необходимости ходить по инстанциям.

  1. Если же решите самостоятельно пройти процедуру, начните с обращения к кадастровому инженеру. Он зафиксирует фактическую площадь надела путем повторного межевания. В итоге на руки выдаются технические документы с точными границами земли.
  2. После этого потребуется акт согласования границ, в котором должны поставить свои подписи собственники смежных участков. Акт и техническую документацию регистрируют в местной администрации.
  3. Если владельцы соседних наделов не согласны с новой разметкой или это каким-либо образом ущемляет их права, мешая пользоваться собственными участками, узаконить лишние сотки будет сложнее.
  4. Также важно получить одобрение местного муниципалитета. Они обращают внимание на предельно допустимые в регионе размеры увеличения территории. Новая площадь не должна превышать изначальную более чем на десять процентов. Иначе придется обращаться в суд.
  5. На руках имеется свидетельство о праве собственности? Его надо переоформить. Когда такой документ отсутствует, придется получать его заново через обращение в регистрирующие органы.


Отказы в оформлении выносятся на каждом этапе и при каждом рассмотрении документации. Обезопасить себя практически невозможно. Дать четкие гарантии может только юрист с опытом в данной области. Мы предлагаем услуги именно таких специалистов. Чтобы начать работу по узакониванию лишних соток, позвоните нам и договоритесь о встрече.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!