+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, увеличение площади земельных участков, земельные споры, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Как узаконить площадь земельного участка?

Эксперты нашей компании подробно объяснят, как узаконить площадь земельного участка и внесут необходимые изменения в ЕГРН. Особенности процедуры и перечень документов зависят от конкретной ситуации. Обычно она требуется, когда фактическая площадь превышает ту, что указана в документах или наоборот. При этом владелец не предпринимал мер по увеличению земли (не переносил заборы и не совершал иных аналогичных действий), т.е. приобретенная территория на поверку оказывается больше или меньше заявленной.


Если подобное случилось с Вами, необходимо обратиться к специалисту по межеванию, а затем внести изменения в ЕГРП, написав заявление в Росреестр. Такая процедура действует в отношении наделов, границы которых не установлены в соответствии с нормами закона. Существует вероятность, что придется направлять ходатайство в администрацию. Когда участок находится на кадастровом учете, узаконить площадь можно только путем его предоставления от муниципалитета. Наши юристы помогут разобраться в деталях процедуры и решат иные вопросы.


Куда обращаться за регистрацией новой площади участка?

Для начала стоит оговориться, что увеличить территорию по закону можно только на 10% от общих размеров надела. Чтобы внести изменения, получив новое свидетельство о праве собственности на обновленный участок, придется приглашать кадастрового инженера, проводить межевые работы и подавать документы на внесение изменений в Росреестр. Заявление пишется в местное отделение данной Федеральной службы. Обращение и все бумаги подаются лично или по почте.


Когда границы территории четко прописаны в документации и занесены в единый реестр, узаконить площадь участка подобным образом не получится. Необходимо для начала написать ходатайство в администрацию, к ведению которой относится Ваш надел. В обращении укажите просьбу о предоставлении участка для благоустройства придомовой территории или иных нужд, не связанных со строительными работами. От решения представителей муниципалитета будет зависеть дальнейшая процедура оформления земли.


Требуемые документы и процедура регистрации

Чтобы четко представлять, как узаконить площадь земельного участка, необходимо знать требуемый в Вашем случае перечень документации. А он отличается в зависимости от проводимых изменений и состояния земли.

  • Кроме заявления от собственника, надо прикрепить результаты межевания, с утвержденными новыми границами надела.
  • Еще нужны правоустанавливающие документы и свидетельство о праве собственности.
  • Подготовьте решение администрации о предоставлении участка и бумаги на землю.
  • Также потребуется удостоверение личности и квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если делались запросы о статусе территории и т.д., все выписки и справки из кадастра прикладываются к обращению.


В процедуре могут отказать на любом этапе. В Росреестре вправе приостановить внесение изменений из-за обнаружения ошибок или неточностей. Любой недочет в лучшем случае приведет к потере времени и денег, а в худшем лишит возможности узаконить площадь. Юристы нашей компании пройдут процедуру за Вас с минимальными тратами. При необходимости мы представим интересы клиента в суде.


Узаконим площадь вашего земельного участка

Как узаконить площадь земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!