+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Незаконный захват земельного участка

Если произошел незаконный захват вашего земельного участка - земельные юристы нашей компании защитят ваши права с претензионном порядке или через суд. Главное в этом вопросе – соблюдать установленную процедуру. Обнаружили, что некто хозяйничает на Вашей территории, не спешите обращаться в суд. Первым делом нужно оповестить о наличии владельца у данной земли. Возможно «захватчиков» ввели в заблуждение недобросовестные риэлторы или иные лица. Если же требование покинуть занимаемый участок проигнорировали или отказали, необходимо писать жалобу главе местного муниципалитета.


К обращению приложите копии правоустанавливающих документов. Попросите представителей власти оформить акт обследования земли, вернув захваченную территорию. Администрация соберет комиссию, которая будет решать данный вопрос. В случае отказа в восстановлении нарушенных прав, выдается письменное подтверждение, в форме выписки из протокола комиссии. С этим документом необходимо обращаться в суд.


В исковом заявлении укажите, на основании каких бумаг Вы являетесь владельцем конкретного надела, когда был осуществлен переход права собственности и все подробности самозахвата земли. Также необходимо прописать, какие действия предпринимались в связи с незаконным захватом земельного участка, прикрепив ответы нарушителя и местной администрации. Еще в иске нужно четко сформулировать собственные требования, включая возмещение вреда и прочие нюансы.


Защита от незаконного захвата земельного участка в суде

В некоторых случаях соседи используют часть Вашего участка, не имея на это права. Если подобное произошло, необходимо восстановить границы территории, заказав процедуру межевания.

  • Для этого обратитесь в геодезическую организацию, подав ходатайство на проведение кадастровых работ.
  • С результатами этой проверки в дальнейшем обращайтесь в судебные органы.
  • Также следует отправить соседу заказное письмо с требованием освободить занимаемую территорию. Копию письма и ответ соседа (при его наличии) подавайте вместе с иском.


Когда произошел незаконный захват земельного участка, важно правильно его зафиксировать. Даже обычный перенос забора на Вашу территорию признается нарушением. Еще к этому понятию относят складирование имущества, строительство различных объектов и прочее. При обращении в суд Вы можете попросить передать здания или вещи во владение, в качестве компенсации за нанесенный ущерб. Либо укажите в иске требование снести все строения за счет ответчика. Суд устанавливает четкие сроки для устранения изменений, введенных в процессе незаконной эксплуатации.


Дополнительно судья может наложить штрафные санкции. Их размер зависит от кадастровой стоимости и правового статуса нарушителя. Физическим и юридическим лицам придется платить разные суммы. Если определена кадастровая стоимость, величина штрафа назначается в процентах от нее. Эксперты нашей компании помогут отстоять Ваши права при обнаружении факта захвата земли. Мы профессионально подготовимся к судебному заседанию и добьемся восстановления нарушенных прав.

Защитим от незаконного захвата земельного участка

Незаконный захват земельного участка

Дополнительно, юристы нашего центра имеют возможность помочь вам по вопросам видов разрешенного использования земельных участков в Московской области или с обеспечением доступа к земельному участку, а также защитят ваши интересы по другим вопросам в области земельного права.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!