+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, оспаривание отказов в разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство

Одна из наиболее сложных специализаций нашей компании – это обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство заказчику. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться с заявлением и пакетом бумаг в местную администрацию. К ним относится свидетельство о праве собственности на землю, схема участка, где отмечены места размещения капитальной постройки и градостроительный план. Все они тщательно изучаются на соответствие требованиям закона. В случае выявления определенных нарушений в выдаче отказывают:

  • с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
  • представленные документы не соответствуют оговоренным в законе условиям;
  • не соблюдены строительные и иные нормы при составлении схемы;
  • нарушен режим использования надела, отведенного для ИЖС;
  • форма и содержание представленных бумаг не соответствуют;
  • нарушаются права владельцев смежных участков;
  • по иным причинам, о которых сообщают в ответном письме.


Если Вы не согласны с обоснованием отказа, либо он вынесен незаконно, придется обращаться в судебные органы.


Как происходит обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство?

Не обязательно сразу писать исковое заявление, процедура предусматривает повторное обращение в уполномоченный орган с заявлением. Зачастую обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство в суде требуется, когда даже после устранения недочетов в администрации выносят отрицательный ответ. Кроме того, в судебном порядке дела рассматриваются, если основания для отказа не предусмотрены в законодательстве или присутствует недосказанность в обосновании представителей муниципалитета.

  1. Когда подобное случилось с Вами, соберите документальные доказательства обращения в администрацию за разрешением на строительство. Они потребуются для подтверждения необоснованности отказа.
  2. Составьте исковое заявление, и подайте его в судебные органы по месту нахождения муниципалитета, либо по месту жительства.
  3. К иску, помимо документов из первого пункта, необходимо прикрепить правоустанавливающие бумаги на землю, схему участка и градостроительный план.
  4. В заявлении отразите основные моменты, касающиеся обращения в администрацию и причин неправомерного отказа. Подкрепите свои доводы ссылками на законодательные акты.
  5. Не забудьте указать перечень прикрепленной документации. Речь идет о копиях, заверенных надлежащим образом.
  6. На обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство дается не более трех месяцев, с момента получения ответа от уполномоченного органа. Однако нарушение этого срока допускается. Подробнее узнать об этом Вы можете у консультантов нашей компании.
  7. Если все законные требования соблюдены, иск написан юридически грамотно и сделаны копии нужных бумаг, рассмотрение обращения проводится на открытом заседании. Для участия приглашают истца и представителя муниципалитета, в качестве ответчика.

Судья принял решение в Вашу пользу? Его еще могут оспорить представители администрации. Эксперты нашей компании добьются безоговорочной победы в суде и выдачи разрешения.


Обжалуем отказ в выдаче разрешения на строительство

Обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!