+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, оспаривание отказов в разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление незавершенного строительства

Юристы нашей компании помогут провести оформление незавершенного строительства через регистрацию объекта в егрн или через суд. Обычно подобная ситуация возникает, когда не хватает средств для окончания строительных работ. Даже несмотря на неопределенные сроки достройки объекта, на него можно получить свидетельство о праве собственности. Для этого необходимо обратиться в регистрирующую организацию с заявлением и полным пакетом документов.

  • Надо получить разрешение на строительство, и предоставить паспорт владельца незаконченного здания.
  • Приложите к ходатайству правоустанавливающие документы на участок, на котором установлен объект.
  • Если земля в собственности у другого лица, предоставьте договор аренды. Еще потребуется кадастровый паспорт.
  • Подготовьте технические документы и проект, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если обращаетесь через представителя, потребуется нотариально заверенная доверенность.
  • Сотрудники Росреестра могут запросить дополнительные документы.


В заявлении укажите просьбу, внести информацию о недостроенном здании в базу ЕГРН. Обращаетесь за регистрацией объекта по решению суда? Необходимо приложить его к пакету бумаг.


Особенности оформления незавершенного строительства

Чтобы получить разрешение на возведение здания, придется обратиться в местную администрацию еще до начала работ. Некоторые объекты недвижимости не требуют получения такого разрешения. Правоустанавливающими документами на землю признаются договор купли-продажи, дарения или свидетельство о вступлении в наследство.


Также, для оформления незавершенного строительства, придется пройти техническую инвентаризацию объекта. Если жилой дом был возведен без разрешения, с нарушениями определенных норм или на земле, не предназначенной для этого, зарегистрировать его не получится. Однако решить подобную проблему можно через суд.


За получением документов о праве собственности на объект недвижимости нужно обращаться в отделение Росреестра того региона, где размещено здание. При обращении через представителя важно заверить у нотариуса подпись заявителя. Все регистрационные действия проводятся в течение десяти дней.


Как оформить разрешение на строительство и проектные документы?

Чтобы оформление незавершенного строительства прошло без затруднений, потребуется разрешение на возведение объекта. За его выдачей обращаются в местные органы власти с заявлением и перечнем бумаг:

  • постановление о выделении земельного надела под строительство индивидуального дома;
  • выписка о том, что за наделом не закреплены различные обременения (арест, залог и т.д.);
  • паспорт объекта и выписка из генплана развития территории;
  • акт согласования границ земли с обозначением красных линий и осей будущего здания;
  • результаты согласования с коммунальными службами;
  • проектная документация и свидетельство о регистрации прав.


Рассматривают документы в течение месяца. За подготовкой проектной документации нужно обращаться в архитектурное бюро. Главное соблюсти положения генерального плана. Эксперты нашей компании помогут собрать необходимые бумаги, после чего оформят объект незавершенного строительства.


Поможем оформить незавершенное строительство

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!