+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Определение порядка пользованием земельным участком

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по определению порядка пользования земельным участком на досудебной стадии и в суде.

Обычно необходимость в подобной процедуре возникает, когда:

  • изменились доли собственников объекта, размещенного на территории;
  • возникли споры в отношении границ надела или расположенных на нем построек;
  • недобросовестные владельцы препятствуют нормальному использованию своей доли земли.


Если подобная ситуация уже возникла, надо обращаться с иском в судебные органы. Здесь устанавливается порядок пользования, и определяются места для совместного прохода или проезда к различным постройкам.


В суде важно представить достаточные основания и доказательства, для вынесения решения в Вашу пользу. К ним относятся различные правоустанавливающие бумаги, подтверждение наличия строительных объектов, свидетельские показания и т.д. Порядок использования земли устанавливается исходя из долей владельцев недвижимости. Также учитывается сложившийся режим эксплуатации территории. Еще потребуется проведение землеустроительной экспертизы, по результатам которой определяются возможные варианты решения спора.


Особенности определения порядка пользования земельным участком

Это достаточно распространенная категория споров. Определение порядка пользования земельным участком происходит не только между владельцами надела. Процедура назначается с участием лиц, использующих землю на праве пожизненного наследуемого владения. Порядок назначается вне зависимости от площади оспариваемой территории.


За разрешением возникшей ситуации необходимо обращаться к мировому судье. Помимо искового заявления надо оплатить государственную пошлину и представить доказательства. Землеустроительная экспертиза, назначаемая судом, поможет разработать варианты пользования. Оплата такой услуги возлагается на истца, но если его требования будут удовлетворены, расходы можно взыскать с ответчика. Главное правильно ходатайствовать об этом.


Что обязательно надо знать перед обращением в суд?

  1. Когда происходит определение порядка пользования земельным участком, к иску необходимо приложить документы, подтверждающие права на объекты и землю, межевое дело, кадастровый план и технический паспорт на строения. Иногда требуется предоставить инвентарное дело.
  2. В исковом заявлении важно тщательно, точно и максимально полно изложить не только свои требования, но и их обоснование. Если хорошо проработать просительную часть иска, на нее будут опираться эксперты, составляя свое заключение.
  3. Готовя обращение в суд, учитывайте статус надела. Еще стоит помнить об отсутствии четких границ земли, количестве входов в жилые строения и прочие нюансы.
  4. Землеустроительная экспертиза потребуется в любом случае. Поэтому стоит заказать ее проведение заранее, приложив результаты к пакету документации. Если она реализуется в ходе разбирательства, после вынесения заключения, обязательно дополните исковое заявление.
  5. Самостоятельно добиться положительного решения будет очень сложно. Здесь требуется четкая проработка каждого этапа обращения. В этом помогут юристы нашей компании.

Определим порядок пользования вашим земельным участком

Определение порядка пользованием земельным участком

Дополнительно, юристы нашего центра помогут вам с выбором вида разрешенного использования земельного участка в Московской области, а также с получением разрешения на строительство в Московской области и Новой Москве.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!