+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, оспаривание отказов в разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Отказ в выдаче разрешения на строительство

Специалисты нашей компании, проанализируют документы на земельный участок заказчика и оспорят отказ в выдаче разрешения на строительство. Чтобы получить разрешение нужно собрать пакет документации, оговоренной в Градостроительном кодексе, написать заявление в уполномоченный орган и подождать десять дней. В течение этого срока отказать могут по различным причинам. Все они обозначены в административных регламентах и упомянутом выше кодексе.



Основания отказа в выдаче разрешения на строительство

  1. Представленные на рассмотрение документы не соответствуют положениям градостроительного плана. Обычно отказывают, когда объект относится к иным видам разрешенного использования участка, чем те, что указаны в документах к нему, или не соблюдаются предельные отступы от охранных зон и т.д.
  2. В проектной документации нет разделов, предусмотренных законодательством, либо отсутствует специальное заключение, составляемое после внесения изменений в проект в результате прохождения экспертизы.
  3. Неправильно оформлены бумаги на участок, для получения разрешения подан не полный пакет документации, будущее строение пересекает красные линии и в других случаях. Каждую ситуацию придется разбирать в отдельности, однако найти выход можно, устранив допущенные ошибки.
  4. Иногда отказ в выдаче разрешения на строительство выносится из-за проблем с экспертизой проектных документов. Возможно, эксперты нашли ошибки или неточности в проекте, не дав положительного заключения по нему. В некоторых случаях проходить экспертизу не нужно.
  5. Когда речь идет о реконструкции объекта, то отказать могут из-за отсутствия согласия всех собственников такого здания. Хотя данное правило не распространяется на многоквартирные дома.
  6. Выдается разрешение на определенный срок. Иногда отказывают в продлении такового, если работы не начались до истечения предоставленного ранее времени.
  7. В иных случаях, предусмотренных законом, Вам могут вынести отказ по заявлению. Если такое уже случилось, сразу позвоните в нашу компанию. Опытные юристы быстро найдут причину отрицательного ответа, и добьются выдачи разрешения.


Оспаривание отказа в разрешении на строительство

Начните с устранения замечаний, которые указали в ответном письме. Как правило, отказ в выдаче разрешения на строительство аргументируется. Иногда достаточно предоставить в уполномоченный орган недостающие документы или изменить технико-экономические характеристики дома, либо привести проект в соответствие со строительными нормативами. Для этого желательно заручиться поддержкой квалифицированного специалиста.

Если же отказ вынесен незаконно, либо Вы не согласны с причинами этого решения, необходимо готовить обращение в судебные органы. Исковое заявление подается в течение трех месяцев с момента получения отрицательного решения. Эксперты нашей компании помогут понять, насколько обоснованный отказ Вам вынесли, и какие ошибки нужно исправить. Земельные юристы нашей компании готовы представить Ваши интересы в суде и оспорить отказ в разрешении на строительство.

Оспорим отказ в выдаче разрешения на строительство

Дополнительно, земельные юристы нашего центра предлагают услуги по получению ГПЗУ или по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в Московской области и Новой Москве.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!