Перенос красных линий за границы земельного участка

Земельные юристы нашей компании произведут согласование и перенос красных линий за границы земельного участка заказчика. Подобные линии отделяют земли общего пользования и территории, на которых размещены линейные объекты, от остальных участков. Если они пересекают Ваши владения, получить разрешение на возведение дома или зарегистрировать право собственности на надел будет проблематично. Для начала придется организовать перенос красных линий за границы земельного участка, пригласив опытных юристов. Именно такие специалисты работают в нашей компании.

Определить, налагаются ли подобные ограничения на Ваши земли можно, посмотрев, где проходят красные линии. Чтобы узнать это, придется изучить генплан, проекты застройки, планировки магистралей, улиц и т.д., градостроительные бумаги и другие документы. Минимальные и максимальные отступы от границ также отражаются в градостроительном регламенте. Изменить такие значения можно через корректировку этого документа. Либо придется получать разрешение на отклонение от предельных отступов. В любом случае процедура запутанная и юридически сложная.

Особенности переноса красных линий за границы земельного участка

Начинать перенос красных линий за границы земельного участка нужно с обращения к муниципальным властям. Нормативные акты об утверждении таких линий, а также картографические материалы, должны быть опубликованы надлежащим образом. Иногда картографические данные не публикуются, а значит, есть шанс обжаловать размещение красных линий через судебные органы. Но даже здесь важно соблюдать определенную последовательность.

1. Изменение красных линий проводится по решению местного муниципалитета, утвердившего их местоположение.
2. Перенос осуществляют в целях соответствия новой градостроительной ситуации (увеличение пропускной способности улиц, реконструкция застройки и т.д.).
3. Чтобы подтвердить, что линии установлены незаконно, придется сделать запрос о предоставлении акта утверждения этих границ. Акт и решение об установлении линий обжалуются в прокурорские органы, министерство градостроительства или суд.
4. Желательно уточнить в местной администрации, как образовались красные линии, пересекающие участок. Возможно, в документы закралась ошибка. В таком случае будет проще обжаловать решение местных властей.
5. Если не получилось найти постановление главы муниципалитета, утверждающего проект планировки, узнайте название документа и ищите информацию в официальных источниках.
6. В суде следует оспаривать данное постановление в части размещения границ линейных объектов на территории Вашего надела.

Если суд признает исковое заявление обоснованным, и примет решение о его удовлетворении, перенос красных линий за границы участка будет произведен после внесения изменений в соответствующие документы. Однако чтобы добиться этого придется провести серьезную работу по сбору нужной документации, подготовке юридически грамотных обоснований и ссылок на законы. Для успешного исхода дела заручитесь поддержкой наших экспертов.

Перенесем красные линии за границы вашего земельного участка