+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод ЛПХ в КФХ

Наша компания специализируется на переводе ЛПХ в КФХ начиная со сбора документации, подачи заявления и заканчивая внесением изменений в регистрационные данные Росреестра.

Категория земель сельхоз назначения включает несколько видов разрешенного использования. Среди них имеются территории, предназначенные для ведения личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства. У каждого вида использования существуют собственные плюсы и недостатки. Однако КФХ выглядит привлекательнее для извлечения прибыли. К тому же, когда личное подсобное хозяйство находится на территории поселения, площадь застройки ограничена 20% от общих размеров участка. Если же ЛПХ размещается в чистом поле, капитальное сооружение построить не получится. А на землях крестьянско-фермерского хозяйства строить можно. Хотя и здесь имеются ограничения по площади застройки.


С чего начинается перевод ЛПХ в КФХ?

  1. Изучите местные правила застройки и использования земли, территориального зонирования и генплан, чтобы понять, можно ли изменить вид разрешенного использования на КФХ.
  2. Соберите полный пакет документов, на основании которых осуществляется перевод ЛПХ в КФХ. Среди них: правоустанавливающие бумаги, копия паспорта или выписка из реестра юридических лиц, подтверждение регистрации в качестве КФХ или членства такого хозяйства, кадастровый паспорт и иные документы на землю.
  3. Напишите заявление с указанием существующей категории земли (сельхоз угодья), видом использования (ЛПХ) и желаемым ВРИ (КФХ). Также укажите кадастровый номер, личные данные, четкое обоснование необходимости перевода и прочую информацию.
  4. Подайте ходатайство и все бумаги в местный исполнительный орган власти. Дождитесь рассмотрения заявки. По результатам вынесут либо одобрение, либо отказ, который можно обжаловать в суде. Отказать в изменении ВРИ могут на всех стадиях рассмотрения бумаг. Любая ошибка – и все приходится начинать сначала.
  5. Далее остается внести изменения в регистрационные бумаги и получить обновленные кадастровые документы.


Как пройти все согласования?

Запаситесь терпением, потому как перевод ЛПХ в КФХ долгий и запутанный процесс. Огромное значение в нем имеет предварительный анализ местных нормативных актов (ПЗЗ, зонирование территории, генплан и т.д.). 99% успеха складывается из тщательной подготовки.

  • Чтобы не отказали по формальному поводу, продумайте, как будете обосновывать необходимость перевода.
  • Заранее узнайте о наличии природоохранных и водоохранных, а также санитарных зон.
  • Подготовьте веские доводы в пользу образования нового сельскохозяйственного производителя на территории района.
  • Если поблизости проложены газовые магистрали, проходят линии электропередач или спецсвязи, перевод значительно усложняется.

Эксперты нашей компании проходили эту процедуру множество раз, и досконально изучили все возможные трудности. Хотите перевести землю в КФХ с первого раза – звоните нам.


Переведём ваш земельный участок под КФХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!