+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод участка под фермерское хозяйство

Мы осуществим перевод земельного участка заказчика под фермерское хозяйство, проведем изменение территориальной сельскохозяйственной зоны и зарегистрируем изменение в Росреестре. Уже через пару месяцев Вы сможете действовать на земельном участке от лица КФХ и испрашивать разрешения на строительство производственных и жилых строений. Однако не стоит думать, что процесс перевода так прост.


Если территория принадлежит к другой категории земель (не сельскохозяйственные угодья), придется проводить землеустроительную и экологическую экспертизу, составлять проект использования надела и защищать его в областном правительстве. Но даже при совпадении категорий, необходимо тщательно готовиться к рассмотрению заявки.


Предварительно изучаются правила зонирования, застройки и использования территории. Также будущие варианты эксплуатации участка должны соответствовать местному генплану. Собираетесь возводить на нем объекты капитального строительства – оформите разрешение на них. Важно понимать, где находится площадка (населенный пункт, сельская местность или открытое поле), от этого зависит процедура сбора бумаг.


С чего начать перевод участка под фермерское хозяйство?

Все согласования и проверки, указанные выше, пройдены? Значит, пора регистрировать КФХ или собирать документы, подтверждающие членство в такой организации. Затем изучите возможность перевода участка под фермерское хозяйство. Если поблизости размещены линейные объекты, памятники исторического значения или охранные зоны, будет значительно сложнее добиться согласия властей.


Продумайте целесообразность открытия еще одного производителя сельхоз продукции в данном районе. Затем можно переходить к сбору документации. Подготовьте межевой и ситуационный план участка, удостоверение личности или выписки из реестров юридических лиц и предпринимателей, свидетельство о праве собственности, согласие владельца земли и прочие бумаги.


Напишите ходатайство о переводе, с указанием кадастрового номера территории, личных данных, адреса и точных координат надела, существующей категории, вида использования и желаемого ВРИ. Также важно прописать обоснование необходимости перевода и добавить информацию о правоустанавливающих документах. Подают заявку в местный исполнительный орган власти. После ее рассмотрения выносится согласие на перевод или отказ. При отрицательном решении придется все начинать заново.


Финальный этап перевода участка под фермерское хозяйство

Когда в администрации утвердили ходатайство и все бумаги, заявителю отправляется официальный ответ. Вместе с этим постановлением, а также другими документами на участок, необходимо обратиться в местное отделение Росреестра. Напишите заявление на внесение изменений в регистрационные бумаги. После его рассмотрения и одобрения, корректировки вносятся в единый реестр недвижимости. На каждом из этапов обязательно возникнут мелкие трудности, а отказать могут по надуманной причине. Избежать этого помогут юристы нашей компании.

Переведём ваш земельный участок в КФХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!