+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земельного участка в ЛПХ

Специалисты нашей компании выполнят перевод земельного участка в ЛПХ, включая все необходимые согласования, сбор и подачу пакета документов, регистрацию изменений ВРИ в Росреестре. Без помощи опытного юриста процедура может затянуться на долгие месяцы, а пройти все согласования получится далеко не с первого раза.

  • Прежде всего, необходимо определить текущий вид разрешенного использования земли, сделав запрос в Росреестр.
  • Затем собирается другая требуемая информация (выписки из местных ПЗЗ, данные о зонировании и наличии охраняемых участков поблизости и т.д.).
  • В некоторых случаях придется проводить межевание и землеустроительную экспертизу.


Кроме того, следует привести собственные пожелания по будущему использованию земли в соответствие с генпланом и правилами застройки и использования земли, а также зонирования территории. Для этого изначально надо запросить выдачу информации об этих правилах.


В ходе получения разрешений и подготовки документов могут открыться новые сложности. К примеру, нельзя перевести землю под личное подсобное хозяйство, если поблизости размещены линии спецсвязи или электропередач, газопроводные магистрали и прочие линейные объекты. Важно учитывать санитарные нормы и наличие природоохранных зон. Перевод земельного участка в ЛПХ усложнится, если на территории имеются объекты исторического или культурного значения. Все действия должны производиться в соответствии с законодательными нормами.


Процедура перевода земельного участка в ЛПХ

  1. Составьте обращение о переводе с указанием кадастрового номера земли, текущей категорией и видом разрешенного использования, а также обоснованием изменения вида на ЛПХ.
  2. Соберите полный пакет документов на участок, приложите их к заявлению и отправьте в орган местного самоуправления.
  3. Администрация назначает публичные слушания, на которых владельцы соседних территорий выскажут свое мнение об изменении вида разрешенного использования Вашей земли.
  4. По результатам слушаний составляется протокол, который отправляют в администрацию. Здесь же принимается решение о переводе земли в личное подсобное хозяйство или отказе в таком переводе.


Что надо писать в заявлении?

Проводя процедуру перевода земельного участка в ЛПХ, важно правильно составить ходатайство. Помимо номера по кадастру, существующей категории и ВРИ, необходимо прописать желаемый вид использования (ЛПХ), веские основания для перевода и сослаться на правоустанавливающие бумаги. Также следует указать личные данные. Наибольшее значение здесь имеет грамотность обоснования изменения вида.


Какие документы потребуются для перевода земли в ЛПХ?

Возьмите в государственном кадастре выписку с информацией о территории. Либо прикрепите к заявлению кадастровый паспорт земли. Еще надо сделать копии удостоверения личности или взять справку в едином реестре юридических лиц. Дополнительно потребуется выписка из реестра недвижимости и согласие правообладателя надела (когда обращается иное лицо). Наши юристы соберут пакет документов, составят заявление и пройдут всю процедуру перевода с минимальными тратами времени и денег.


Переведём ваш земельный участок в ЛПХ!

Перевод земельного участка в ЛПХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!