+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

По участку проходит красная линия

Ситуации, когда по участку проходит красная линия, решаются с помощью специалистов нашей земельно-юридической компании. Если вовремя не заняться устранением этой проблемы, обязательно столкнетесь с определенными ограничениями в использовании надела. Любое капитальное строительство на определенном расстоянии от таких границ недопустимо, Вам просто не выдадут разрешение. Распоряжаться полной мере такими территориями Вы тоже не сможете. Поэтому нужно предварительно заручиться поддержкой эксперта, и начать процедуру переноса линий.


Что делать, когда по участку проходит красная линия?


Запросите в кадастровых органах градостроительный и ситуационный план. Эти документы подробно изучаются на предмет неточностей и ошибок. Если линии переносились уже после оформления надела в собственность, и на нем даже имеются объекты капитального строительства, нужно обращаться в местную администрацию. В заявлении потребуйте выдать обоснование переноса красных линий на территорию, находящуюся в Вашем владении. От ответа будет зависеть последовательность действий.


Когда по участку проходит красная линия, а решить проблему через муниципалитет не удалось, придется обращаться в суд. Однако до этого надо запросить постановление о нанесении на Вашу землю линий. Для этого составляется новое заявление в администрацию. С копией такого документа, а также результатами общения с властями, придется идти в судебные органы. Оспаривать надо указанное выше постановление, в той части, где речь идет об установлении красной линии на Вашем участке.


Другие пути решения проблемы


Зачастую исправить ситуацию можно только через обращение в суд. Хотя существуют случаи, когда все гораздо проще.

  • Напишите заявление в Управление архитектуры. Укажите адрес надела и попросите подтвердить наличие красных линий на данной территории.
  • Попросите представить копию постановления об их утверждении. Возможно, это только проектируемые, но еще официально не оформленные линии. В этом случае решить проблему будет гораздо проще.
  • Стоит заранее прояснить, зарегистрированы ли права на участок должным образом, проводилось ли межевание и имеется ли на руках кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы. Это повлияет на процедуру разрешения спора.
  • Если по участку проходит красная линия, можно попытаться доказать наличие нарушений в процедуре ее утверждения. Она четко определена и включает обязательные мероприятия.


Начинать стоит с досудебных попыток выхода из ситуации. Когда они не возымели успеха, переходите к составлению искового заявления. Согласование красных линий происходит в процессе публичных слушаний, обязательно надо известить владельцев участков, чьи права могут быть затронуты, составляется проект детальной планировки и т.д. Изучите, насколько точно соблюдалась процедура. Сошлитесь в иске на обнаруженные отклонения. А лучше, позвоните в нашу компанию. Специалисты с огромным опытом в подобных вопросах и профессиональными навыками быстро и эффективно решат проблему.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!