+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Право пользования земельным участком через суд

Специалисты нашей компании установят право пользования земельным участком через суд, если этого не получилось сделать по соглашению сторон.

  • Обычно к подобной мере прибегают, когда между собственниками или арендаторами возник конфликт. Такие разногласия, как правило, распространяются и на имущество, расположенное на участке. Зачастую речь идет о многоквартирных домах, гаражах и прочих объектах.
  • Также процедуру судебного определения права пользования начинают в случае, если обычным способом получить его нельзя.
  • Если возник спор о границах территории, либо разделить надел не представляется возможным, следует обращаться в суд.


Существует и несколько видов отношений, дающих право использовать земельный участок. К ним относится установление сервитута, аренда, получение в собственность, постоянное пользование и т.д. У каждого из перечисленных видов имеются свои возможности, а основываются они на определенных условиях.


Как подготовить исковое заявление?

Чтобы определить право пользования земельным участком через суд, необходимо грамотно и точно составить иск. Подается заявление по месту расположения земли. Составляют его в простой письменной форме. Главное – указать наименование суда, адрес истца или представителя, а также данные об ответчике и собственные требования.


Помимо указания на нарушенные права, важно предъявить доказательства. Еще нужно изложить информацию о существующем положении дел, предъявить требование о закреплении прав и прописать список приложенных документов. Необходимо четко аргументировать факты. После составления иска оплачивается государственная пошлина, а квитанция прилагается к пакету бумаг.


В ходе рассмотрения дела может быть назначена экспертиза, в ходе которой определяют возможные варианты использования территории. Расходы на экспертов возлагаются на истца, однако впоследствии их можно взыскать с ответчика. Среди прочего к заявлению следует приложить правоустанавливающие документы, межевое дело, кадастровый план и технический паспорт.


Особенности установления права постоянного бессрочного пользования земельным участком через суд

  1. Готовясь к судебному разбирательству, учитывайте статус надела. На находящуюся в собственности нескольких лиц территорию, право использования установят пропорционально долям.
  2. Если судья определит доли для эксплуатации каждым участником, то своим участком истец сможет распоряжаться по собственному усмотрению. Если же доли будут определены в идеальном варианте, тогда придется производить натуральный раздел.
  3. Устанавливая право пользования земельным участком через суд, приложите ответы по жалобам, поданным в местную администрацию и другие органы.
  4. Решение суда, о порядке использования территории, не подлежит государственной регистрации.
  5. В некоторых случаях приходится проводить землеустроительную экспертизу, учитывая мнение всех заинтересованных лиц. Эксперты нашей компании помогут разобраться во всех нюансах судебных разбирательств, установив справедливый порядок эксплуатации участка.


Защитим ваше право пользования земельным участком

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!