+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Продажа доли земельного участка

Для юристов нашей компании продажа доли земельного участка, принадлежащего одному или нескольким собственникам – стандартная процедура. Мы проводили ее множество раз, и точно знаем отличия между владением не прошедшим выдел и уже находящимся в собственности. Во втором случае заказывать землеустроительные мероприятия не потребуется. Также не нужны будут разрешения других собственников. Воспользоваться услугами компании просто – позвоните и опишите задачу. Мы сразу примемся за работу, добившись поставленных целей с минимальными тратами.

Продать собственную долю, являющуюся частью одного земельного участка, не так и просто. Необходимо, чтобы территория была разделена на отдельные части в ходе межевых работ. Причем каждая из них оформляется как отдельный земельный участок. Помимо этого потребуются паспорта сторон, выписка из кадастра и правоустанавливающие документы, договор, акт приема-передачи, согласие супругов, если таковые имеются и подтверждение отсутствия претензий у остальных владельцев.



Как продать долю земельного участка?

Чтобы продажа доли земельного участка прошла без особых трудностей, нужно следовать установленному алгоритму действий.

  • Узнайте в регистрирующих органах, кому принадлежит право на конкретный надел и имеются ли о нем точные сведения в реестре.
  • Обратитесь в землеустроительную организацию за разработкой технических документов.
  • Кадастровый инженер обозначит геодезические координаты, установит границы и составит кадастровый план.
  • Вам остаются копии полученной от геодезистов документации. Они потребуются для обращения в Росреестр за выдачей свидетельства о праве собственности.
  • Напишите заявление о регистрации доли владения, прикрепив копию удостоверения личности, бумаги, полученные от землеустроителей, квитанцию об уплате государственной пошлины и прочие документы.


Если подготовка проведена грамотно, а все бумаги составлены в соответствии с законом, при этом границы участка не пересекают другие наделы, на рассмотрение ходатайства дается до двух недель. Следом выдается кадастровый паспорт и можно регистрировать право собственности. Только после этого заключается договор купли-продажи.


Особенности продажи доли земельного участка

Обеспечить заключение будущей сделки может предварительный договор и оформление залога. Однако перед его подписанием важно точно знать, что остальные владельцы согласны на выдел доли. Иначе придется обращаться в судебные органы. А тогда продажа доли земельного участка затянется надолго. Избежать проблем помогут юристы нашей компании.

В основном договоре обязательно укажите детальное описание территории, включая номер по кадастру, координаты, ВРИ, назначение и прочие данные. Не забывайте прописать порядок расчетов и стоимость, а также ответственность сторон. Право собственности на землю переходит только после регистрации в Федеральной службе.

Перед заключением сделки проверьте комплектность всех документов и их надлежащее оформление. Либо позвоните нам, и профессионалы сделают все за Вас. Опытные эксперты без ошибок соберут нужные бумаги, грамотно их подготовят и проведут сделку в сжатые сроки.

Организуем сделку по продаже доли земельного участка "под ключ"

Продажа доли земельного участка

Помимо землеустроительных и регистрационных работ юристы нашего центра помогут вам со сменой разрешенного использования земли или оформлением прирезки земельного участка , а также оспорят отказы в выдаче разрешительной документации , если вы уже пробовали ранее провести данные процедуры самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!