+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, увеличение площади земельных участков, земельные споры, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Расширение земельного участка

Одна из специализаций нашей земельно-юридической компании – расширение земельного участка, за счет оформления перераспределения земель. С недавних пор собственники наделов получили возможность расширить такие территории за счет муниципальных и государственных земель, находящихся по соседству. Мы поможем разобраться с особенностями такой процедуры и порядком ее прохождения.


Оформление присоединяемых за счет самовольного занятия земель проводится, только если таковые не принадлежат на праве собственности другим лицам. Также они не должны пересекаться с красными линиями и иметь на своей площади линейных объектов. Подобные участки не получится присоединить, если они изъяты из оборота. Наличие обременений (сервитут, арест, залог и т.п.) усложнит процедуру.


Присоединяемая за счет расширения надела земля должна относиться к той же территориальной зоне, что и Ваш участок. Поэтому перед подачей документов следует сделать соответствующие запросы, чтобы выяснить максимум информации о наделе. Наши эксперты возьмут на себя получение справок и выписок из кадастра.


Как зарегистрировать расширение земельного участка?

  • Соберите сведения о присоединяемой территории. Если отсутствует проект межевания, придется нанимать специалиста для изготовления схемы расположения участка.
  • Подготовьте документы на собственный надел (правоустанавливающие бумаги, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).
  • Согласуйте границы, образующиеся после расширения земельного участка, с владельцами смежных территорий.
  • Подайте обращение в местный муниципалитет, к которому относится присоединяемая и Ваша земля.
  • На вынесение решения об отказе или утверждении новой схемы расположения надела дается до тридцати календарных дней.
  • Если удалось избежать нарушений, а сам участок не относится к землям общественного пользования, муниципалитет даст положительный ответ.
  • Затем необходимо поставить заново образованную территорию на кадастровый учет, обратившись с заявлением, решением о перераспределении земель, правоустанавливающими документами, квитанцией об оплате госпошлины и другими бумагами в кадастровую палату.
  • Когда на руках имеется кадастровый паспорт, осталось представить его и новый пакет документации в Росреестр для внесения изменений и выдачи свидетельства о праве собственности.


Как избежать отказа?

Основы успешной регистрации расширения земельного участка закладываются на подготовительном этапе. Необходимо сделать запросы во все возможные инстанции, определив правовой статус присоединяемой площади и ее состояние на текущий момент. Обязательно сохраняйте результаты всех проводимых мероприятий. И не забывайте продумать достаточное основание для присоединения расширения.


Перед подачей документов убедитесь, что сделано нужное количество копий, бумаги заверены у нотариуса и везде проставлены подписи. За межеванием обращайтесь только к лицензированному специалисту, включенному в единый реестр кадастровых инженеров. Гарантированно пройти оформление дополнительной территории Вы сможете с юристами нашей компании. Просто позвоните и закажите услугу.


Выполним расширение вашего земельного участка

Расширение земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!