+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, признанию права собственности. Восстановление прав на земельные участки, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация права собственности на незавершенное строительство

Специалисты нашей компании проведут регистрацию права собственности на незавершенное строительство через суд с постановкой на учет в ЕГРН. Подобные действия возможны при наличии у обратившегося лица прав на землю, на которой размещен объект недвижимости. Также за регистрационными действиями могут обращаться граждане или организации, вложившие собственные средства в возведение многоквартирного дома. Еще в эту категорию входят дольщики, оплатившие всю причитающуюся по договору сумму, и получившие квартиру без ввода здания в эксплуатацию.


Документы для регистрации прав на незавершенное строительство

Процедура регистрации проводится в судебном порядке. После вынесения положительного решения, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об оформлении объекта в собственность. К нему прикладывается удостоверение личности и квитанция об оплате пошлины. Потребуются и бумаги, описывающие объект. Причем их нужно удостоверить в органе по учету недвижимого имущества.


Еще для проведения регистрационных действий необходимо предоставить проектную документацию. Подготовьте подтверждение прав на участок, на котором размещено здание. К ним относят свидетельство о праве собственности или иные бумаги, подтверждающие возможность использовать его по своему усмотрению. Если обращается организация, нужно подавать с заявлением учредительные документы и свидетельство о регистрации юридического лица.


Нельзя провести регистрационные действия и без разрешения на строительство, а также подтверждений отсутствия обременения на объекте недвижимости. Здание не должно являться предметом договора подряда, поэтому еще потребуется соглашение о расторжении такого договора. Придется получить справку об отсутствии прав у третьих лиц на данное имущество. Еще нужно подтвердить возможность окончания строительных работ, если регистрируется право на часть дома. Могут потребоваться и другие документы, о которых сообщат в соответствующих органах.


Судебная процедура регистрации права собственности на незавершенное строительство

  1. При невозможности провести регистрацию в ином порядке, придется обращаться в суд с иском о признании таких прав. Писать исковое заявление необходимо, когда нет возможности ввести многоквартирный дом в эксплуатацию.
  2. Чтобы судья признал право собственности на объект долевого строительства, важно правильно определить стороны дела (застройщик является ответчиком, а в качестве третьих лиц привлекают представителей Росреестра).
  3. К исковому заявлению прикладывается полный перечень документов. После назначения даты судебного заседания, в нем необходимо принять участие. Рассмотрение иска происходит в течение пяти дней с момента его получения судом.
  4. Если судья вынес положительное решение, и оно вступило в законную силу, можно обращаться за государственной регистрацией.
  5. Для этого потребуется новое ходатайство, паспорт, постановление судебных органов и договор долевого участия. Наши юристы пройдут всю процедуру регистрации самостоятельно, достаточно лишь оформить доверенность.


    Поможем зарегистрировать незавершённое строительство

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!