Смена вида разрешенного использования на КФХ

Одно из основных направлений деятельности нашей компании – смена вида разрешенного использования на КФХ (крестьянско фермерское хозяйство). К сожалению, недостаточно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство в налоговой службе или получить свидетельство о членстве в нем. Нужно еще привести документы на землю в соответствие с законодательством и местными правилами застройки и использования земли. При этом надо учитывать ряд особенностей процедуры.

• Участки КФХ относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, а значит, менять ВРИ можно только внутри этой категории.
• В противном случае придется составлять проект использования территории, защищать его в правительстве области, проходить землеустроительную экспертизу и межевые работы, а уже после этого подавать на смену ВРИ.
• Внимательно изучите генплан и территориальное зонирование, а также ПЗЗ и наличие охраняемых участков. В дальнейшем Вы избежите сложностей с оформлением КФХ.
• Обнаружились природоохранные зоны, газовые магистрали, линии спецсвязи или иные линейные объекты? Перевод в крестьянско-фермерское хозяйство существенно усложнится.

На смену вида разрешенного использования на КФХ уйдет примерно три месяца. Если при подготовке бумаг и получении разрешений допустите ошибки, срок увеличится почти вдвое. Избежать досадных недоразумений, сэкономить деньги и гарантированно изменить ВРИ помогут эксперты нашей компании. Нужно только подписать доверенность на проведение подобных действий. Решили самостоятельно «воевать» с чиновниками? Предлагаем подробную инструкцию.

Процедура смены вида разрешенного использования на КФХ

Если все мероприятия, описанные выше, проведены, переходите к сбору пакета документации. Вам потребуются правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности), подтверждение членства КФХ, паспорт гражданина РФ, выписка из единого реестра предпринимателей или реестра юридических лиц. Еще нужно подготовить и приложить межевой, а также ситуационный план, подтвердить отсутствие обременений (залог, сервитут и т.п.), предоставить письменное согласие собственника надела (если обращается арендатор или иное лицо).

Все это, и дополнительные бумаги, которые могут затребовать в администрации, подается вместе с ходатайством в местный исполнительный орган власти. В заявлении четко пропишите обоснование необходимости смены ВРИ, подкрепив его выдержками из закона или логическими выводами. От тщательности проработки этого пункта зависит 99% успеха.

Еще надо вставить в заявку кадастровый номер земли, ее адрес прочие координаты, информацию о владельце и другие сведения. После рассмотрения ходатайства и прочих бумаг, выносится решение. Если смена целевого назначения на КФХ одобрена, получите постановление об этом и переходите к финальному этапу оформления. В завершении надо внести правки в документацию Росреестра. Не желаете тратить долгие месяцы на согласование всех деталей – позвоните нам.

Переведём ваш земельный участок в КФХ