Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков


Одна из специализаций нашей компании – это сопровождение сделок купли-продажи земельных участков между физическими и юридическими лицами. На первый взгляд простое действие, на практике вызывает множество вопросов и затруднений. Не ускоряет процедуру и запутанная схема подготовки и оформления документов. А еще нужно обезопасить себя от мошенников. Также существуют случаи, когда сделку могут признать недействительной:

  • если при оформлении договора допущены ошибки;
  • одна из сторон, на момент подписания документов, признана недееспособной;
  • заключение соглашения проходило под принуждением;
  • имеются препятствия использованию земли по назначению;
  • покупатель не оплачивает оговоренную сумму;
  • одна из сторон – несовершеннолетнее лицо, не имеющее представителя.


Юристы компании пропишут все необходимые условия сделки в договоре, обезопасив клиента от перечисленных выше оснований для признания ее недействительной. Также мы проследим за исполнением обязательств.


Как оформляется сделка?


При подписании документов важно следовать действующим законам. Профессиональное сопровождение сделок купли продажи земельных участков – это гарантия законности процедуры. Перед составлением бумаг важно проверить наличие у продавца документов, подтверждающих государственную регистрацию территории. Участок должен иметь кадастровый номер.


Если необходимый пакет документации собран, составляется договор в письменном виде. На нем проставляются подписи сторон. Купчую стоит заверить у нотариуса, так Вы избежите проблем в дальнейшем. Помимо соглашения, надо написать акт передачи, подписание которого – финальный этап сделки.


Работаете без юриста – запаситесь терпением и начните изучать пакет приложенных документов. В него входят бумаги на землю (сведения должны совпадать во всех прикрепленных справках, свидетельствах и выписках) и владельца участка. Надел получен в наследство? Обязательно убедитесь, что другие наследники не претендуют на территорию, а также нет судебных исков в отношении собственника. Дополнительно нужно проверить землю на отсутствие ограничений (арест, залог, сервитуты или договоры аренды).


Какие сложности могут возникнуть?


Если пренебречь сопровождением сделок купли продажи земельных участков, все текущие и будущие проблемы придется решать самостоятельно. Главные трудности возникают, если речь идет о покупке части территории или изменении категории и вида разрешенного использования. Убедитесь, что после приобретения земли закон позволяет сменить его категорию. Для этого придется изучать градостроительный регламент, запрашивать правила застройки и землепользования, а также иные документы.


Решив купить часть надела, проверьте возможность разделения конкретной территории. Необходимо, чтобы процедура была соблюдена, а все документы имелись на руках у владельца. Затруднения могут вызвать и ограничения в виде залога или аренды земли. Придется запрашивать подтверждение снятия залоговых обязательств или изучать возможность расторжения договора аренды. Эксперты нашей компании решат подобные проблемы быстро и с минимальными затратами.

 

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Оформление земельных участков

Сопровождение сделок купли/продажи и аренды земельных участков, регистрация вновьобразуемых или ранееучтенных участков.

Право на земельные участки

Признание права собственности, права пользования. Установление сервитутов.

Жалобы и претензии

Претензионная работа с СНТ и ДНП, собственниками соседних участков, Росреестром, администрациями районов и области.

Земельные споры

Представление интересов доверителя в суде по вопросам собственности, пользования или аренды земельных участков.

Кадастровые и Межевые споры

Оспаривание границ и площади земельных участков. Снижение кадастровой стоимости. Исправление ошибок в документах.

Составление документов

Составление заявлений, ходатайств, жалоб, исков в сфере земельных отношений.

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?