+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, межевые споры, устранение кадастровых ошибок, споры с Росреестром, увеличение площади участков, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Споры по границам земельных участков

Земельные юристы нашей компании быстро и эффективно решат любые споры по границам земельных участков в суде или в претензионном порядке. Границы участка определяются в ходе проведения межевания, и закрепляются в межевом плане путем подписания акта, согласовывающего такие границы. Если кадастровый инженер допускает ошибку в определении координат, один участок может зайти на другой согласно схеме. В некоторых случаях кадастровые инженеры не проводят необходимое согласование с собственниками соседних участков или вообще составляют схемы без выезда на местность. Из-за этого возникают разногласия между соседями, которые обычно решаются в суде.

  • При составлении искового заявления важно правильно указать предмет (установление границ) и ответчика (владелец территории, границы которой оспариваются).
  • Придется привлекать к спору кадастрового инженера и регистрирующую организацию.
  • В качестве исковых требований прописывается необходимость признать неточность, определить границы по координатам, предоставленным кадастровым инженером, обеспечить доступ к территории, перенести постройки, изменить план садового партнерства и т.д.
  • К исковому заявлению прикладывается обязательный перечень документов.


Разрешить споры по границам земельных участков можно, если на руках имеется кадастровая выписка об оспариваемом наделе, копия межевого дела (которое необходимо подготовить заранее), квитанция об оплате госпошлины и любые бумаги, подтверждающие Вашу правоту. Еще необходимо в обязательном порядке представить копии исков (по количеству участников разбирательства) и правоустанавливающих документов (договор дарения, купли-продажи, постановление и прочие). Если не готовы отстаивать свои права лично, подпишите доверенность, и наши эксперты добьются справедливого установления границ.


Разбирательство спора по границам земельных участков в суде

В процессе рассмотрения дела, судья может обязать провести землеустроительную экспертизу. Специалисты достоверно определят, насколько кадастровые работы соответствуют требованиям закона и по каким ориентирам нужно устанавливать границы между двумя территориями. Конкретную задачу перед ними поставит суд, а оплачивается экспертиза из средств истца. Взыскать эти деньги с ответчика можно, если выиграть дело. Однако когда о данной процедуре ходатайствует ответчик, то оплата работы эксперта ложится на него.

Если истец в ходе досудебного разбирательства самостоятельно перенес забор соседа или снес его постройки на своей земле, это может вызвать дополнительные трудности при рассмотрении дела. Ущерб, нанесенный таким образом, придется возместить. Также стоит приложить к иску всю переписку с владельцем соседнего участка, его отказ в урегулировании вопроса и обращение в местную администрацию. Обращение в суд подается, если споры по границам земельного участка не удалось решить на этом уровне.


Судья вынес положительное решение по Вашему обращению? Необходимо инициировать исполнительное производство. В процессе вносятся изменения или уточнения в кадастровые данные. Для этого оригинал судебного решения предоставляют в Росреестр вместе с документами на участок и заявлением о внесении изменений. Если сосед по-прежнему отказывается устранять нарушение, необходимо обратиться в службу судебных приставов. Наши юристы не просто выиграют дело о границах наделов, но и проследят за выполнением распоряжения судьи. Расходы по проведению кадастровых работ, экспертиз, судебные расходы и понесенные убытки будут взысканы нашим юристом с проигравшей стороны.

Разрешим спор по границе участка в вашу пользу

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!