Установление территориальных зон земельных участков

Земельные юристы нашей компании выполнят работы по установлению территориальных зон земельных участков, с соблюдением законных процедур и интересов заказчика. Они позволяют определить жилые и производственные области, места для инженерных коммуникаций и маршрутов транспорта, сельскохозяйственные и иные зоны.

• Устанавливают их с учетом планирования территории и закрепляют в градостроительном регламенте. Происходит это в процессе землеустроительных работ, в ходе которых обозначают границы различных объектов.
• Документы оформляются в виде карты или плана. В них отображено местоположение, граница, размеры и прочие характеристики зоны. Карта используется для регистрации информации о недвижимом объекте в государственном кадастре.
• В пределах одной территориальной единицы можно установить дополнительные зоны. Их виды допустимого использования не будут различаться.
• Важно, чтобы земельный участок находился в пределах действия одной территориальной зоны. Границы надела и зоны не должны пересекаться.
• Планы или карты для добавления информации в кадастр готовит кадастровый инженер.

Установление территориальных зон земельных участков требуется, если информация о них не занесена в ГКН. Из-за этого возникают трудности в процессе изменения вида разрешенного использования земли.

Какие документы нужны для установления территориальной зоны?

Чтобы пройти эту процедуру, необходимо написать заявление в местное отделение Росреестра. В нем указываются основания для проведения процедуры. Однако перед этим нужно получить выписку из правил застройки и использования земли, в которой отображены границы надела в пределах конкретной зоны. Также здесь указывается перечень допустимых ВРИ.

Еще потребуется подтверждение местной администрации, что земля относится к надлежащему территориальному делению. В нем должно быть указано наименование этой зоны, кадастровый номер, адрес, размеры и данные о градостроительном зонировании. Эксперты нашей компании соберут необходимый пакет документов, включая правоустанавливающие бумаги, и пройдут процедуру за Вас.

Особенности установления территориальных зон

Границы определяют по красным линиям и ориентирам соседних земель. Также учитываются линии улиц, магистралей и прочих путей, разделяющих потоки транспорта. Еще в этот список относят естественные границы насаждений, муниципалитетов и населенных пунктов.

Когда готовятся правила застройки и использования земли, установление территориальных зон осуществляется, если есть возможность сочетать на одной площади различные ВРИ. Кроме того, в расчет берется планируемое развитие территории, закрепленное в генеральном плане, сложившуюся планировку и возможные изменения границ.

В процессе важно избежать причинения вреда объектам недвижимости, находящимся на соседних участках. Мы учтем все законные требования, оперативно инициируем процедуру и проведем ее в сжатые сроки. Для этого нужно обратиться к консультантам компании и подписать доверенность.

Установим необходимую территориальную зону для вашего участка