+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.
Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по устранению препятствий в пользовании земельным участком заказчика через суд. При обращении в суд с исковым заявлением, следует учитывать различия между понятиями устранение и нечинение препятствий. В Вашем случае необходимо добиться возможности использовать собственное имущество в полном объеме. Поэтому постарайтесь избегать формулировки «нечинение ограничений». Иск предъявляется собственником надела, либо лицом, владеющим территорией на основании определенных договоренностей.
Наши специалисты проведут работу по выявлению факта правонарушения, подготовятся к судебному заседанию и добьются положительного решения. Дополнительно земельные юристы компании проработают основания для обращения в суд. Чтобы заручиться нашей поддержкой, достаточно записаться на консультацию и детально изложить суть проблемы.
Для начала нужно найти виновника возникшей проблемы. Определив его место жительства или нахождения (юридическое лицо), составляйте исковое заявление и подавайте в соответствующие судебные органы. Для устранения препятствий в пользовании земельным участком, важно чтобы координаты ответчика были прописаны максимально точно. Кроме того, надо собрать специальный пакет документации.
Потребуется подтверждение прав на землю, в отношении которой появилась проблема. К иску прикрепляются правоустанавливающие бумаги (заверенные копии), удостоверение личности и фактические доказательства наличия нарушений. Не забудьте предъявить результаты досудебных попыток устранения споров. С обращением направляйтесь в районный суд. В ходе его рассмотрения могут назначить экспертизу.
В исковом заявлении, помимо координат ответчика, истца и суда, нужно описать суть проблемы. Сошлитесь на действия, приведшие или способные привести к ущемлению прав, а также время появления препятствий и сроки на их устранение. Необходимо четко сформулировать исковые требования. Юристы нашей компании проведут подготовительные работы и примут участие в судебных разбирательствах за Вас. Мы гарантируем положительный результат даже в очень сложных спорах.
Земли общего пользования предназначены для обеспечения комфортного проживания на территории населенного пункта. Если имеются помехи в пользовании такими участками, это нарушает права собственников частных землевладений. Обычно препятствуют использованию территорий, когда:
Обнаружив факт наличия препятствий, надо обратиться к лицу, ответственному за их устранение. Если после подачи официального запроса нарушение не ликвидировано, придется обращаться в суд. Но сначала надо получить доказательства наличия препятствий, собрать необходимые документы и подтвердить нарушение прав собственника.
Подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения ответчика или участка, которым теперь нельзя пользоваться. С иском может обратиться собственник или иной владелец земли, чьи права были нарушены. В заявлении указывают:
К иску прикладывают документы, подтверждающие наличие препятствий в пользовании участком. К ним относят акты контролирующих госорганов, видеозаписи, показания свидетелей и прочие материалы. Желательно зафиксировать факт нарушения у профессионалов.
Если при обращении в суд не допущено ошибок, иск удовлетворят, а ответчика обяжут устранить препятствия (снести ограждение, прекратить использование земли, перенести границу и т.д.). Если за дело возьмутся юристы нашей компании, судья точно удовлетворит исковые требования. Надо только подписать доверенность – остальное сделаем мы.
Когда самовольное строение создает препятствие в пользовании участком, необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением. Обычно ходатайство подают в местную администрацию. В нем просят принять меры в отношении лица, допустившего самострой. Ему выносят предписание, которым устанавливается срок демонтажа объекта недвижимости. Если такое предписание не исполнено, назначается штраф.
Если же стандартный порядок устранения препятствий не привел к результатам, нужно готовиться к судебному разбирательству. Чтобы инициировать процесс, подайте исковое заявление в районное отделение суда. К иску приложите:
В исковом заявлении необходимо подробно описать ситуацию. Расскажите, когда и при каких обстоятельствах была возведена самовольная постройка, какие меры предпринимались по ее ликвидации, что ответили органы власти и владелец недвижимости.
Помимо обстоятельств дела, в иске важно подтвердить, что нарушены ваши права. Сделать это можно, если докажете, что самострой препятствует пользованию участком и объект возведен без необходимых разрешений. В исковых требованиях надо попросить обязать ответчика снести самовольное строение за собственный счет. Если вы понесли убытки в связи с возникшими препятствиями, потребуйте возместить ущерб.
Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению. Однако ответчик может оспорить его, либо судья откажется рассматривать заявление, составленное с нарушениями. Не предоставите нужные документы или основания – суд откажет в удовлетворении требований. Поэтому так важно заручиться поддержкой юриста по земельным вопросам. Наши эксперты проведут досудебную процедуру и обратятся в суд за устранением нарушений. Мы гарантируем положительный исход разбирательства.
Для начала надо определиться, установлены ли границы вашего участка. Для этого потребуется проект планировки и генеральный план застройки. Если надел отмежеван и стоит на кадастровом учете, необходимо вызвать кадастрового инженера. Этот специалист подготовит заключение о несоответствии границ (если забор находится на вашем участке). Если же сосед установил забор с соблюдением границ, потребуется подтверждение, что данная конструкция создает препятствия в пользовании участком.
Когда подготовка проведена, надо обратиться к владельцу забора. Получив отказ на письменное уведомление с требованием убрать строение, необходимо подать жалобу в органы Росреестра или администрацию. Если и эта мера не принесла результатов, следует готовиться к судебному разбирательству. На этом этапе потребуются все документы, собранные на досудебной стадии:
Ответчиком по иску будет лицо, ответственное за установку забора (по чьей инициативе и для чьих нужд его поставили). Третьим лицом обычно назначают управление Росреестра, занимавшееся проблемой до суда.
В исковом заявлении подробно описываем ситуацию, ссылаемся на законодательные нормы, указываем основания для удовлетворения требований. Также надо сообщить координаты участка, сослаться на документы, прикрепленные к иску, назвать данные ответчика и истца. В исковых требованиях просят обязать вторую сторону разбирательства снести забор за собственный счет.
Получив определение суда (если решение вынесено в вашу пользу), необходимо обратиться к приставам за исполнением вердикта. Если сосед и в этом случае отказывается снести забор, можно демонтировать его самостоятельно, а расходы на снос взыскать с соседа. В любом случае, это долгая и сложная процедура, пройти которую без ошибок сможет только опытный юрист. Наши специалисты добьются положительного решения суда и обяжут снести забор.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь