+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Вид разрешенного использования крестьянско фермерское хозяйство

Эксперты нашей компании дадут максимально полную консультацию по виду разрешенного использования крестьянско фермерское хозяйство и помогут с изменением назначения вашего участка. Также мы поможем перевести земли других видов в КФХ. Представители фермерства вправе вести коммерческую деятельность, выращивая и продавая животных, рыбу, фрукты, ягоды, вести деятельность связанную с переработкой сельхозпродукции. В сравнении с личным подсобным хозяйством, такой вид использования предпочтительнее, учитывая, что он позволяет извлекать доход из сельскохозяйственной деятельности и сопровождается государственной поддержкой.

Земли КФХ включены в категорию сельхоз угодий. Работать на них могут как объединения граждан, так и отдельные лица. Каких-либо существенных ограничений площади участков не существует. Однако минимальные границы все же установлены. Многое зависит от разновидности деятельности и общих размеров муниципального образования. При покупке и регистрации территории с заявлением обращается физическое лицо. Если имеется потребность, можно составить соглашение по долям.

Когда членами объединения являются не родственники, их количество ограничено пятью участниками. Дополнительно можно нанять до пятнадцати работников. КФХ придется регистрировать в налоговых органах, учитывая коммерческую форму деятельности. При выходе из КФХ, его член вправе получить денежную компенсацию. При этом земля и прочее имущество не покидает хозяйство. Одно из главных преимуществ этого вида использования – возможность застройки. Однако количество строительных объектов не должно превышать 30% от общей площади территории.


Что нужно знать при переводе земли в крестьянско фермерское хозяйство?

За регистрацией КФХ обращаются все больше фермеров, но далеко не все виды земель подходят для организации на них такой деятельности. В некоторых случаях можно перевести их на вид разрешенного использования крестьянско фермерское хозяйство или поменять территориальную зону на соответствующую. Важно соблюсти процедуру оформления, грамотно подготовить документы и составить юридически точное обоснование причин перевода.

  • Чтобы изменить ВРИ, необходимо знать действующее целевое назначение земли. Для этого потребуется обратиться за предоставлением правил застройки и использования земли, а также генпланом.
  • Дополнительно нужно изучить территориальное планирование и подать заявление в местную администрацию.
  • Пожелания по будущему использованию земли должны четко соответствовать местным правилам землепользования и застройки, а также другим нормативным документам.
  • На территории КФХ можно возводить не только капитальные объекты, но и различные сараи, бани и т.д. На них также придется получать разрешение на строительство.
  • Исследуйте прилегающую территорию на наличие линейных объектов, санитарных, природоохранных или водоохранных зон и объектов культурного и исторического значения.

Важнейший этап перевода земли в КФХ – сбор и подготовка документации. Здесь придется учитывать малейшие юридические нюансы. Мы поможем изменить вид разрешенного использования, подскажем, как зарегистрировать КФХ и грамотно организовать его работу.


Переведём ваш земельный участок под КФХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!