+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, ПЗЗ, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Внесение изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки)

Наша компания проведет внесение изменений в ПЗЗ и генплан района, с обоснованием, проведением публичных слушаний, соблюдением законных процедур и интересов клиента. Если правообладатель земли планирует использовать ее определенным образом, который не предусмотрен правилами землепользования и застройки, их необходимо отредактировать. Также подобная мера применяется, если правила ограничивают или запрещают возведение недвижимости на конкретных территориях.

Заявление о корректировке правил может подать любое заинтересованное лицо (включая граждан, организации, региональные и федеральные органы). Основанием послужит причинение вреда правообладателю земли, реализацией существующих ПЗЗ, а также снижение стоимости таких участков или объектов недвижимости и наличие ошибок в документах.

Существуют и другие ситуации, в которых оправдано инициировать редактирование правил. С ходатайством может обратиться не только лицо, чьи интересы затрагивают текущие положения нормативного акта. Результаты рассмотрения заявки зависят от грамотного обоснования собственной позиции. В этом тоже помогут наши эксперты.


Процедура внесения изменений в ПЗЗ

  • Чтобы запустить процедуру внесения изменений в ПЗЗ, необходимо подать заявление в комиссию при муниципалитете. Они подготовят проект новых правил.
  • На рассмотрение ходатайства дается тридцать дней с момента его получения. В этот срок комиссия должна подготовить заключение, с указанием на целесообразность корректировок и рекомендациями (принять их или отказать).
  • Заключение направляют главе местной администрации. В Москве его подают в городское Правительство, а в городах федерального уровня отправляют на рассмотрение в высший орган исполнительной власти.
  • На изучение этого документа дается еще тридцать дней, по истечении которых выносят решение о редактировании правил или отказе в их корректировке.
  • Если дан отказ, необходимо указать причины отклонения ходатайства. Положительный ответ администрации публикуют в СМИ.
  • Затем комиссия составляет проект изменений, который необходимо согласовать в государственных органах.
  • После этого организуются публичные слушания, которые проводят с привлечением всех заинтересованных лиц (собственники смежных земель, владельцы недвижимости и т.д.).
  • В зависимости от того, чьи интересы затрагивают изменения (создание новой территориальной зоны с установкой объектов, влияющих на природу или правки в градостроительном регламенте), к слушаниям допускают различный круг лиц.
  • По результатам общественных слушаний правила либо меняются, либо выносится отказ.


Особенности внесения изменений в ПЗЗ

В некоторых случаях организация слушаний, для внесения изменений в ПЗЗ, не требуется. Также существуют ограничения по предложениям, с которыми вправе обращаться заявитель. Гражданин или организация могут обратиться за изменением территориальных зон или градостроительного регламента. Процедура редактирования правил усложняется, если при их принятии не были допущены какие-либо ошибки. В любом случае, без помощи опытного юриста будет непросто разобраться с нюансами обращения к властям.

Внесем изменения в ПЗЗ под требования заказчика

Внесение изменений в ПЗЗ

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по изменению территориальной зоны земельного участка ,а также по смене ВРИ земельного участка являющиеся взаимосвязанными вопросами со сменой ПЗЗ земельного участка и позволяющими установить разрешенное использование под требования заказчика.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!