+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Земельный пай сельхозназначения (оформление, продажа, аренда)

Земельные юристы нашей компании проведут оформление покупки, продажи, аренды, выделения или наследования земельного пая земель сельзозназначения.

Термин «земельный пай» вошел в обиход в 90-е гг. В этот период была проведена земельная реформа, в ходе которой производилась массовая приватизация колхозных земель. Реформа должна была стимулировать увеличение общего процента частных землевладений, а первоочередное право на получение земли во владение получали работники сельскохозяйственных предприятий. Впоследствии получение пая способствовало организации новых видов сельхозпредприятий и основанию личных фермерских хозяйств.

В связи с тем, что земельный пай обязательно включает в себя только земли сельхозназначения, правомочность его владельцев существенно ограничена. Хоть земельный пай и выдается безвозмездно, это не освобождает собственника от оплаты земельного налога и покрытия расходов от проведения кадастровых работ. Для того, чтобы и в будущем иметь возможность распоряжаться выделенной землей, человеку необходимо ее приватизировать, в ином случае он не будет включен в список пайщиков и потеряет права на свой пай.

Возможность бесплатной приватизации своих земельных участков, полученных как паи, имелась у собственников до 1 января 2010 года. На данный момент такая процедура осуществляется на общих основаниях.

На паевой земле не разрешается осуществление строительных работ, так как она предназначена исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Перевод этих участков в иные категории невозможен без предоставления весомых аргументов в пользу этого решения.

Для оформления сделки о приобретении земельного пая сельхозназначения необходимо составление договора в которой должна быть указана вся необходимая информация.

В договоре должны быть указаны данные заинтересованных сторон, наименование земельного участка, дата и номер полученного свидетельства, стоимость участка. Стоит отметить, что рыночная цена приобретения земельного пая существенно отличается от оценки стоимости участка государством. Для принятия документов Регистрационной палатой, владелец обязан предоставить удостоверенное нотариусом согласие на продажу от лиц, потенциально обладающих правом впоследствии оспорить сделку, а также документ, подтверждающий право собственности на земельный пай.

Оформим пай земель сельхозназначения

Дополнительно, земельные юристы нашего центра предлагают услуги по переводу земель сельхозназначения в другую категорию или по изменению вида разрешенного использования земельного участка категории земель сельхозназначения.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!