Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Земельный пай сельхозназначения


Термин «земельный пай» вошел в обиход в 90-е гг. В этот период была проведена земельная реформа, в ходе которой производилась массовая приватизация колхозных земель. Реформа должна была стимулировать увеличение общего процента частных землевладений, а первоочередное право на получение земли во владение получали работники сельскохозяйственных предприятий. Впоследствии получение пая способствовало организации новых видов сельхозпредприятий и основанию личных фермерских хозяйств.

В связи с тем, что земельный пай обязательно включает в себя только земли сельхозназначения, правомочность его владельцев существенно ограничена. Хоть земельный пай и выдается безвозмездно, это не освобождает собственника от оплаты земельного налога и покрытия расходов от проведения кадастровых работ. Для того, чтобы и в будущем иметь возможность распоряжаться выделенной землей, человеку необходимо ее приватизировать, в ином случае он не будет включен в список пайщиков и потеряет права на свой пай.

Возможность бесплатной приватизации своих земельных участков, полученных как паи, имелась у собственников до 1 января 2010 года. На данный момент такая процедура осуществляется на общих основаниях.

На паевой земле не разрешается осуществление строительных работ, так как она предназначена исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Перевод этих участков в иные категории невозможен без предоставления весомых аргументов в пользу этого решения.

Для оформления сделки о приобретении земельного пая сельхозназначения необходимо составление договора в которой должна быть указана вся необходимая информация.

В договоре должны быть указаны данные заинтересованных сторон, наименование земельного участка, дата и номер полученного свидетельства, стоимость участка. Стоит отметить, что рыночная цена приобретения земельного пая существенно отличается от оценки стоимости участка государством. Для принятия документов Регистрационной палатой, владелец обязан предоставить удостоверенное нотариусом согласие на продажу от лиц, потенциально обладающих правом впоследствии оспорить сделку, а также документ, подтверждающий право собственности на земельный пай.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?