Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Земли в населенном пункте и вне его


Земли, находящиеся в пределах поселений и за их чертой, имеют разное предназначение и используются для разных целей. Понятие населенного пункта представляет собой территорию земли, где собрано сосредоточенное проживание граждан. В Земельном кодексе РФ прописывается, что населенные пункты разделяются на города, рекреационные, рабочие, дачные поселки, а также сельские поселения. То есть, городские и сельские селения.

Законодательство России во всех землях государства выделяет особую группу земель – земли населенных пунктов. То есть, сюда относятся земли, на которых размещены городские и сельские поселения.

Отделение земель населенных пунктов осуществляется при помощи городской, поселковой и сельской черты. В категорию земель, относящихся к поселениям, не включаются земли, занятые объектами промышленной и жилой застройки, которые размещаются непосредственно за границами селений. В земли поселений разных уровней могут быть включены такие участки, которые относят к следующим типам зон:

  • жилые;
  • промышленные;
  • деловые;
  • рекреационные;
  • сельскохозяйственные;
  • инженерные;
  • военные;
  • спец. назначения.

Предназначение земель населенных пунктов – главным образом для расположения жилых зданий, производственных и сельхоз предприятий, сооружений, обслуживающих отрасли транспорта и социального обеспечения, органов государственной власти.

Как гласят общие правила, земли поселений не ограничивают относительно форм собственности, а их приватизация производится на основе действующих требований.

Вторым типом земель являются земли за границей поселений, которые предназначены для нужд сельского хозяйства. Они достаточно отличаются в зависимости от типа использования, поэтому собственники таких участков должны учитывать, что в определенных случаях на застройку налагается запрет. В таком случае у владельца есть возможность перевести свой участок в другую категорию или поменять его целевое назначение.

Стоит отметить, что если собственник земли сельскохозяйственного значения желает изменить его, то в определенных случаях земельный участок вносится в границы населенного пункта – то есть, меняется черта поселения. Здесь необходимо уточнить, что владельцу участка придется компенсировать государству потерю сельскохозяйственной территории. Поэтому такая процедура может быть невыгодна – и в случае такого решения заранее уточните свой ущерб.

Следует отметить, что переведение земель сельскохозяйственного значения (зачастую это производится для дачного строительства), изменение категории земли, любые операции по переводу – это долгосрочные и сложные процедуры. Чтобы в ходе их проведения не возникло никаких проблем и излишней волокиты – заранее соберите соответствующие документы, уточните возможность перевода той или иной земли в другую категорию или другое целевое назначение.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?