+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земли под ЛПХ

Наша компания специализируется на переводе земли под ЛПХ, включая сбор необходимых документов, смену вида разрешенного использования и внесения изменений в ЕГРН. Мы поможем оформить землю в собственность, получить документы на участок для ведения подсобного хозяйства, обратимся в местные органы власти и изменим вид разрешенного использования в кратчайшие сроки.

Личное подсобное хозяйство предназначено для садоводства, огородничества, некоммерческого животноводства, а также строительства с учетом ряда ограничений. ЛПХ позволяет производить и реализовывать излишки продукции без уплаты налогов и организации юридического лица. Однако для этого участок необходимо оформить по всем правилам и нормам законодательства.


Особенности перевода земли под ЛПХ

  • В законе установлена максимальная площадь участка, который можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
  • При прохождении регистрационных процедур, важно учитывать генплан, и местные правила застройки, зонирования и использования земли.
  • Если неподалеку имеются линейные объекты (газовые магистрали, линии электропередач и другие), перевести землю в ЛПХ не получится.
  • Стоит учитывать соседство с природоохранными и водоохранными зонами, а также наличие поблизости объектов исторического или культурного значения.
  • Все согласования проводятся заранее. После того, как перевод земли под ЛПХ завершен, будет сложнее изменить собственные пожелания в отношении участка.
  • Если надел находится в границах сельского поселения, будет проще пройти процедуру перевода.
  • Основные сложности возникают при переоформлении ИЖС под ведение личного подсобного хозяйства.



Какие документы нужно собрать?

Помимо заявления, которое пишется собственником или его представителем, необходимо приложить паспорт, свидетельство о праве собственности или иное подтверждение прав на участок (выписка из единого реестра и т.д.), а также согласие владельца на осуществление подобных действий. Последнее требуется, если заявитель использует территорию по договору аренды или иным образом.


Еще нужно предоставить кадастровый паспорт и результаты землеустроительной экспертизы. Дополнительно потребуется справка о том, что участок не находится в черте города. Это своеобразное свидетельство того, что надел поставлен на кадастровый учет. Если этого не произошло, придется проводить межевание и оформлять паспорт. Из-за отсутствия даже одного документа или неправильного оформления бумаг выносится отказ.



Процедура перевода земли под ЛПХ

Чтобы перевод земли под ЛПХ прошел успешно, необходимо юридически грамотно составить заявление. В нем обязательно указывают полную информацию о владельце участка, его номер по кадастру, категорию и существующий ВРИ, желаемый вид использования (личное подсобное хозяйство), основания для перевода и подтверждение прав на землю.


Причина, по которой решили изменить вид разрешенного использования надела, должна быть достаточно веской. С ходатайством нужно обращаться в местную администрацию. На рассмотрение вопроса дается два месяца. Собственника информируют о вынесенном решении в течение двух недель. После этого вносятся изменения в кадастровые документы. Наши специалисты ускорят процедуру оформления земли, и гарантирую отсутствие ошибок в документах.


Переведём ваш земельный участок под ЛПХ

Перевод земли под ЛПХ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!